Строительная организация «ЖК СУ88» Оставить отзыв

Наша сеть: Промышленное и гражданское строительство Аренда спецтехники Аренда опалубки и строительных лесов

Кредитная программа

Множество банков предлагают за кредитные деньги купить или построить жильё. Этой возможностью пользуются 95% граждан Беларуси. Условия кредитных программ во всех банках одинаковы за исключением некоторых нюансов.

Кредит на дом — альтернатива многолетним накоплениям!

Строительство дома или квартиры предполагает объединение большого объёма ресурсов — временных, физических и денежно-материальных. Поэтому без первоначальных денежных накоплений с этой задачей не справиться. Откладывать деньги на дом или квартиру можно в течение долгих лет, в таком случае придётся во многом себе отказывать. Альтернативой многолетним накоплениям является участие в кредитной программе.

Преимущества кредитаНедостатки кредита
кредит на строительство дома — это оперативный способ привлечения денежных ресурсов, заявка рассматривается банком от 3 до 5 рабочих днейпроцентная ставка по кредиту плавающая, привязанная к ставке рефинансирования. Её регулирует Национальный банк. Привязав процентную ставку по кредиту к ставке рефинансирования, банки стремятся застраховаться от возможных потерь, связанных с инфляцией. В такие моменты главный госрегулятор поднимает ставку рефинансирования, чтобы делать депозиты более выгодными. Но тенденции последних 5 лет свидетельствуют об обратном: регулятор снижает ставку рефинансирования, делая привлекательными кредиты, ставки по которым снижаются
кредит на строительство дома выдаётся на продолжительный период времени — от 15 до 20 лет, что позволяет существенно уменьшить ежемесячные долговые выплатыбудущий заёмщик быть готовым к существенным денежным выплатам. Если построить дом в кредит от госбанка, то ежемесячно придётся выплачивать от 400 до 600 рублей, у коммерческих банков выплаты выше на 200-300 рублей.
кредит на строительство дома выдаётся в сумме до 90 процентов от общего объёма необходимых на строительство денегчтобы получить кредит на строительство дома, клиенту с небольшим ежемесячным доходом, необходимо заручиться поддержкой поручителей
построить дом в кредит могут граждане, имеющие относительно небольшой ежемесячный доход

Как взять кредит на строительство дома

Подготовка: первые шаги

Будущий заёмщик должен иметь в наличии земельный участок, а также надёжного застройщика и договорённость с ним в виде подготовленной сметы. Такой подход позволит взять кредит на 20-30 % меньше от первоначальной суммы.

Условия кредитования

  • Государственные и частные банки выдают кредит на строительство дома гражданам Беларуси, а также иностранным гражданам, имеющим вид на жительство.
  • Госбанки не учитывают доходы, получаемые клиентом за границей.
  • Мужчина (до 27 лет) который хочет взять кредит на дом, обязан предоставить в банк приписное свидетельство военного комиссариата или военный билет.
  • В качестве соискателей на получение кредита могут выступать граждане, достигшие пенсионного возраста.

Процентные ставки

Госбанки — АСБ «Беларусбанк» и «Белагропромбанк» предлагают клиентам кредит под минимальную ставку в 15% годовых. Она рассчитывается исходя из ставки рефинансирования плюс 5 процентных пунктов. В частных банках ставки выше: от 16 до 22% годовых.

Частные банки, включая «Приорбанк», рассматривают заявку на кредит от клиентов, которые имеют вид на жительство в Беларуси, но не имеют официального источника дохода, кроме денежных поступлений из-за границы. Госбанки таким клиентам кредиты не выдают.

Финансовая состоятельность

Для того, чтобы доказать свою финансовую состоятельность банку, клиенту необходимо предоставить:

  • Cправку о доходах с места трудоустройства. В ней должна быть указана сумма дохода, полученного минимум за три месяца. Банки, принимая решение о выдаче кредита, делают запросы в соответствующие органы, изучая клиента. Главный вопрос: величина доходов и рабочий стаж на последнем месте трудоустройства. Человек, который каждый год меняет работу, с высокой долей вероятности не получит кредит на строительство дома, даже если его доход относится к разряду «выше среднего».
  • Поручителей из числа близких родственников. Доход этих людей некоторыми банками учитывается при расчете общей суммы кредита.
  • Залог. Залог также является способом повышения финансовой привлекательности клиента. Однако не каждый кредит на строительство дома по своим условиям может предусматривать возможность предоставления залога.

Социальный портрет клиента банка

  • мужчина, отработавший на последнем месте трудоустройства не меньше 5 лет, имеющий ежемесячный доход в 500-1000 долларов США в эквиваленте;
  • гражданин Республики Беларусь с официально получаемым доходом в стране;
  • возраст от 30 до 45 лет;
  • руководящая должность или востребованность на рынке труда;
  • безупречная кредитная история, собственные денежные накопления;
  • в наличии подробно расписанная и юридически правильно оформленная смета, есть проект дома и другие документы, необходимые, чтобы получить кредит на дом.
Телефон:
+375 (29) 716-75-52
Показать телефон
Сообщить об ошибке
Время работы:
Пн–сб: 08:00–20:00
Вс: выходной
Отправить письмо: