Оформить наследство

Стою на очереди как нуждающаяся (ни у меня, ни у мужа, ни у родителей в собственности жилья нет). Хочу купить квартиру и оформить дарственную (во избежание, не дай Бог) на младшего ребёнка (старшему почти 17, а младшему почти 2 года).
Возможно ли это сделать? Как? И как уплачивать коммунальные услуги? И как оформить прописку (меня и старшего ребёнка)? Заранее благодарю!