Нужно ли обращаться в суд для выдачи справки о владении землёй?

6 лет назад умерли мои родители. После них остался дом в деревне. Наследники — дети, я и моя родная сестра. Свидетельство о наследстве вовремя не получали, но фактически пользовались домом и землёй всё это время: садили огород, ремонтировали дом, платили за электроэнергию.

Сейчас возникла необходимость получить свидетельство на наследство на сестру. Обратились к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство, но получили отказ. Нотариус потребовал ряд документов и прежде всего решение суда о фактическом принятии наследства и признании за каждым из нас права на 1/2 долю собственности на дом.

Обязательно ли обращаться в суд, если в соответствии с п. 119 Инструкции о совершении нотариальных действий, нотариусу будут предоставлены справки из сельсовета о том, что мы пользовались указанным имуществом и производили соответствующие расходы?