Как переоформить квартиры на других членов семьи?

Здравствуйте!

Сложилась следующая ситуация. У меня в собственности 1-комнатная квартира, купила два года назад, прописан в ней муж, сын и я (Октябрьский район). У родителей 3-комнатная квартира, владелец отец, прописаны вдвоем с мамой, покупалась лет 15 назад (Первомайский район).

Сейчас нужно в мою однушку прописать мать, нас втроём прописать в трёшку и передать квартиру во владение маме. Должно получиться так: в 1-комнатной квартире мама прописана и владелица, в трёшке владелец папа, а прописаны папа, я, мой муж и сын.

Как оформить сделку, чтобы заплатить меньше налога/пошлин？