как пристроить балкон

Елена
10 января 2015 в 21:21
Добрый день, с прошедшими и с наступающими Новогодними праздниками!
У меня «хрущёвка», первый этаж. Хотелось бы расширить одну комнату пристройкой типа балкона. Видела такой из газосиликатных блоков в соседнем доме.
Какой порядок согласования, с кем согласование? Обязателен ли проект? Если да, какова его стоимость у Вас?
Спасибо.
Карп Евгений Вадимович
11 января 2015 в 00:33
Елена, и Вас с прошедшими праздниками.
По поводу пристройки. В первую очередь Вам следует получить разрешение райисполкома. Можете уточнить в ЖРЭТ, какова процедура подачи такой заявки.
У поставленной Вами задачи имеется ряд проблемных моментов. В частности, по согласованию с жильцами-соседями (решается усилиями ЖРЭТа), по земле вокруг дома, вопросы по цокольной части, решение конструктивных вопросов по пробивке проёма в наружной стене, вопросы утепления и отопления дополнительного объёма.
Для всего этого требуется разработка проектной документации с обязательным прохождением госстройэкспертизы, поскольку такой вид работ подпадает под понятие реконструкции.
Выполнить работу по созданию проектной документации может любая проектная организация (в том числе и наша), имеющая аттестацию на право работы со зданиями и сооружениями 2−3 класса сложности.
Одно дело, если тупо устроить балкон в продолжение ряда балконов верхних этажей — здесь задача чисто конструкторская, как его опереть на землю и как правильно «прорубить» проём в наружной стене.
Для архитектора такая задача не очень интересна. Если же речь будет идти о том, чтобы, кроме расширения площади комнаты, ещё и организовать пространство перед вашей квартирой так, чтобы в разных уровнях появился спуск в придомовой палисадник (особенно если окна квартиры выходят на дворовой фасад), с участками оформленными цветами, с малыми архитектурными формами (хотя бы с перголами и навесами), низким декоративным ограждением зон отдыха, с попутной возможностью собирать на шашлык друзей — вот такой «выход в сад» был бы интересной затеей.
Цена вопроса — договорная, но проект для экспертизы по определению не будет стоить мало…
Комментирование отключено.