Получение земельного участка по очереди

Денис
25 мая 2011 в 12:21
Здравствуйте! Я стою на очереди в горисполкоме как молодая семья для получения земельного участка, сейчас исполком рассматривает мой вопрос, но в случае выделения земельного участка, какие должны быть мои дальнейшие действия в плане строительства жилого дома? Куда обращаться и какие документы для стройки нужны, чтобы начать строительство на участке?
Карп Евгений Вадимович
30 мая 2011 в 16:08
Денис, я могу помочь только в своей части - я проектировщик, а не строитель домов на участках.  :)
После получения участка (решения исполкома) вам надо получить "Паспорт застройщика" в городской архитектуре (на Шубина) для этого им надо предоставить проект, включающий схему размещения зданий и сооружений на участке и с указанием точек врезки инженерных сетей.
В свою очередь для проектировщика, чтобы правильно "посадить" ваш дом, нужна выкопировка из топографической съемки, включающая ваш и соседние участки.
Если территория под выделение новая (поле), в архитектуре должны быть утвержденные и прошедшие экспертизу проекты "поселка" с указанием проездов, высотных отметок, линий коммуникаций и др.
Еще для проектировщика хорошо бы иметь данные по геологии - чтобы грамотно выбрать решение по фундаментам.
Удачи вам в ваших начинаниях!
Комментирование отключено.
4 комментария
Аноним
7 июня 2011 в 08:53
Где заказывается выкопировка из топографической съемки и данные по геологеи. И при наличии этих документов можно обращаться к вам с вопросам проетировки дома? Сколько будет приметно стоить проект дома в 1 уровень, площадью 150 кв.м. совтеменного типа.
Евгений Карп
7 июня 2011 в 09:56 ответ Аноним
Выкопировку из топосъемки можно заказать в городской архитектуре, что за ЗАГСом. У них в архиве имеются планшеты со съемкой по всему городу.
Правда, зачастую они либо устаревшие, либо не отражают все нюансы (в частности, инженерные сети). Если данных окажется на выкоперовке недостаточно, можно заказать у геодезистов корректировку этой топосъемки.
Списки и геодезистов и геологов имеются в городской архитектуре на информационном стенде.
Что касается стоимости проекта, это зависит от того, насколько глубоко должен быть проработан проект для вас. Ведь у всех разные цели и задачи.
Лучше по этому вопросу обращаться ко мне в «личку», на блоге "архитектурное проектирование" на этом сайте.
Аноним
15 июня 2011 в 12:54
Здравствуйте, Евгений Вадимович! Вы пишете, чтобы получить паспорт застройщика, нужен проект. А какой именно? Я в этом плохо разбираюсь. Или на этой стадии надо уже создавать полноценный проект?
Как вам написать в "личку" ? не могу найти
Евгений Карп
15 июня 2011 в 13:19 ответ Аноним
Для получения паспорта застройщика нужен проект с минимальной информацией о сооружении, который включает следующее:
  1. 4 Фасада (желательно в цвете);
  2. Планы уровней;
  3. Разрезы;
  4. Схема генплана с размещением построек (с нормируемыми отступами от границ и разрывами от соседних построек) и подводкой коммуникаций.
 
Более подробно про виды проектов можно почитать на этой теме:
Какой проект нужен чтобы построить себе дом?
ссылка: http://blogi.vitebsk.biz/arhikarp/864/
 
Да, похоже на блогах "в личку" могут писать только блогеры. :(
Пишите сюда - e-mail: sahaj@bk.ru