Снести старый дом и построить новый

Юлия, здравствуйте.
По нашему законодательству земля выделяется для обслуживания жилого дома — такое у неё целевое назначение. Бывали случаи, когда в подобной ситуации люди сносили старый дом, чиновники пытались лишить их земли по причине того, что нет дома, обслуживать нечего.
Теперь исполкомы при выдаче разрешения на строительство стали в том же решении указывать, что старый дом сносится для постройки на его месте нового. Проследите, чтобы подобная запись имелась в Ваших разрешительных документах.
Относительно фундамента. Если Ваш новый дом будет в тех же границах, как и старый (в соответствии с документами БТИ), то нормируемые разрывы до границ участка и соседних строений не будут оспариваться. Если же Вы хотите возвести новый дом с большим пятном застройки, это будет рассматриваться, как новое строительство и придётся соблюдать все планировочные и противопожарные разрывы согласно нормативным значениям. В проекте мы разрабатываем схему генплана с соответствующими указаниями.