Какие документы нужны для коммерческой пристройки к многоквартирному дому?

Вначале вам надо заказать предпроектную проработку (в том числе у вас будет эскиз с изображением того, что это будет за пристройка, какое будет благоустройство и пр. удовольствия для сограждан, а также задание на проектирование), с которыми вы станете обращаться как в исполком, для получения разрешения на такую пристройку, так и в ЖЭУ, которое должно организовать опрос жильцов на их согласие.

Предпроектную проработку может разрабатывать ИП или проектная организация, имеющая аттестат категории, соответствующей классу сложности здания, к которому вы пристраиваетесь. Это, скорее всего, 3 категория. (Кстати, у меня, как ИП, есть такая аттестация).

После того, как в горархитектуре примут документы (заявление, предпроектные, согласие жильцов и пр. - у них есть перечень), комиссия заинтересованных служб ГАИ, коммунальщики, сети) должна оформить акт выбора площадки строительства, где определит возможность и условия размещения такого строения.

По-любому, начните с визита в горархитектуру (Шубина, 5) и уточните у них алгоритм.