Как должна располагаться пристройка при многоквартирном доме?

Светлана
23 июля 2018 в 13:44

Здравствуйте.

Многоквартирный одноэтажный жилой дом, одна из квартир не приватизирована. Собственник квартиры 1 желает возвести пристройку (на плане указана в виде штрихов). Пристройка, с его слов, из блоков, вход будет располагаться напротив пристройки квартиры 4.

На каком расстоянии должна располагаться пристройка от пристройки квартиры 4? Можно ли располагать вход напротив пристройки квартиры 4? Или должна быть глухая стена? Как документы предоставить в исполком для получения разрешения? Каким НПА регулируется?

img-20180723-133647.jpg

Карп Евгений Вадимович
23 июля 2018 в 17:51

Расстояние между пристройками минимум один метр, чтобы была возможность ремонта стены. Можно располагать вход против входа.

Для возведения пристройки, как и для любой другой реконструкции, в случае совместных собственников требуется согласие всех (письменное, нотариально заверенное), решение исполкома в общем порядке (на сайте исполкома), получение АПЗ (архитектурно-планировочного задания) от архитектуры и проект реконструкции.

Комментирование отключено.
5 комментариев
id49343
23 июля 2018 в 23:03
Спасибо!
id49343
23 июля 2018 в 23:05
И подскажите, можно ли в согласии прописать размеры пристройки (в частности не выше определенной высоты), чтобы не закрывала солнечный свет на участок другого собственника?
Евгений Карп
23 июля 2018 в 23:09
В согласии размеры пристройки не прописывают. Вопросы инсоляции и размеров (высоты) решаются проектом и согласованием этого проекта в архитектуре.
id49343
23 июля 2018 в 23:56
Так проект будет только после согласия других собственников, как тогда быть, если пристройка закроет солнечный свет и будет практически напротив окон другой квартиры?
Евгений Карп
24 июля 2018 в 10:34
Согласие собственников необходимо для принятия решения исполкомом, а не для высказывания своих пожеланий. Проект решает вопросы в том числе и нормативной инсоляции комнат. Если все показатели в пределах нормативных, то "хотелки" соседей и их возражения будут считаться необоснованными.