Карп
Евгений Вадимович
Архитектор
228 ответов
Добрый день!

Могу ли я как физическое лицо заниматься архитектурным проектированием частных домов? Окончила среднее специальное учебное заведение (техник-архитектор), работаю на данный момент в проектной организации, хочу открыть ИП (вид деятельности 74201 или же другой?). По данным видам деятельности только единый налог. После регистрации подам заявление о применении упрощённой системы налогообложения. С декабря 2013 года введён в действие новый СТБ П 2331-2013 «Классификация зданий». 5 класс соответствует 3 уровню ответственности? Т.е. жилые дома высотой до 10 м и не более 2-х этажей к нему относится. В частности, для их проектирования необязательна лицензия, эти проекты не проходят обязательную государственную экспертизу, да и лицензию отменили в 2011 г. Появилось постановление Минархитектуры и строительства РБ «О некоторых вопросах аттестации в области строительства», нужно ли мне будет проходить аттестацию, что я могу выполнять работу 5 уровня ответственности (архитектурный проект, эскизный проект)?

Перейти к ответу

Татьтяна, 16 февраля 2014 в 12:58
Здравствуйте, Евгений.
Покупаем участок с законсервированным фундаментом и, соответственно, готовым проектом дома. Участок и его месторасположение устраивают полностью, а вот проект дома хотелось бы изменить под свои предпочтения.
Подскажите, пожалуйста, что будет дешевле и быстрее по времени:
  • внести изменения в проект, т.е. постараться привязать свои пожелания к уже имеющемуся фундаменту;
  • полностью изменить проект и, соответственно, залить новый фундамент?
Оказываете ли Вы услуги по внесению и регистрации всех изменений во всех нужных структурах?

Спасибо.

Перейти к ответу

Ефремов Андрей, 13 февраля 2014 в 12:36

Что необходимо для проектирования зданий и сооружений всех 3-х уровней ответственности после отмены лицензий и ввода ТР2009/013? И какими документами следует руководствоваться при ответе на этот вопрос?

Перейти к ответу

Мартыненков Сергей, 15 января 2014 в 04:41
Здравствуйте!

Прошу Вас подсказать, где можно приобрести проект за разумные деньги (по согласованию наличие комнат, прилегающих (примыкающих) построек с двух сторон к дому)? Кто из проектировщиков может помочь и сколько примерно это будет (должно) стоить? Дом в полтора уровня (используется крыша), первый этаж — 120 м², прилегает гараж 42 м² и с другой стороны офисные помещения — 2 × 25 м². Прошу прощения, если задал невразумительно вопрос.

Перейти к ответу

Виталий Юрьевич, 9 января 2014 в 13:48
Добрый день, Евгений Владимирович.

Я хочу открыть в Минске магазин женского белья. Так как очень мало свободных торговых площадей в центре Минска, я рассматриваю вариант открытия магазина в подвальном помещении или убежище. В этих площадях есть санузел, отопление, водоснабжение, отдельный выход, однако нет естественного освещения. Этого достаточно или в таком помещении нельзя размещать торговую точку?

Перейти к ответу

Сергей, 12 декабря 2013 в 23:15
Моей жене по наследству от матери досталась полдома, которые приватизированы, имеется свидетельство о гос. регистрации в БТИ. А земельный участок, на котором стоят полдома, оформлен на договоре аренды с исполкомом; вторая половина дома, в которой проживает соседка, не приватизирована.

Вопрос: может ли жена продать свои полдома?

Перейти к ответу

Оксана, 12 декабря 2013 в 12:48
Добрый день, Евгений Вадимович.
Имеется свидетельство о праве на наследство частного дома. Но 8 лет назад старый дом снесли и построили новый (практически построен, нет отделки), никаких разрешений на строительство не получали, документов на него нет. Как оформить спустя 8 лет данное строение?

Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Лидия, 10 декабря 2013 в 06:02
ТОО, Проектный институт по горно-металлургическому комплексу Республики Казахстан хотел бы проектировать на территории Республики Беларусь. Возможно ли это и какие документы необходимы?

Спасибо.

Перейти к ответу

Анжела, 9 декабря 2013 в 18:51

Здравствуйте. Я в 2007 году поменяла сгнившие рамы на пластиковые окна. Это перепланировка?

Перейти к ответу

Михаил, 30 ноября 2013 в 19:13
Добрый вечер!

Купили квартиру в центре Витебска. Здание середины прошлого века, архитектурно-исторический памятник. Квартира на последнем этаже, хотим присоединить часть чердака к своей квартире, приватизировать, выкупить, т.е. сделать там жилую комнату. Разрешения каких служб требуются для перепланировки? Нужно ли согласие жильцов дома?

Перейти к ответу

Елена, 29 октября 2013 в 12:19
Здравствуйте!
Подскажите, организация ООО занимается поставкой и монтажом оборудования (промышленного). Возникла необходимость в разработке комплекса проектных работ под монтаж оборудования.
Что необходимо фирме, чтобы законно заниматься проектированием? ГИП ГАП в штате? Лицензии и т.п? Или подскажите, где почитать.

Заранее огромное спасибо.

Перейти к ответу

Виталий, 20 октября 2013 в 22:09
Здравствуйте! У меня возникла серьёзная проблема с соседями, живу я в 2-квартирном доме. Все квартиры приватизированы. Недавно соседи со 2-го этажа сделали кап. ремонт крыши, в известность об этом никого не поставили, смета составила 2 000 $. В настоящее время соседи требуют выплатить им часть денег.

Правомерны ли их действия, должны ли они были первоначально согласовать ремонт с остальными жильцами дома, оговорить сумму? Возможно, не все могут заплатить такие деньги сразу. В настоящее время на меня подали исковое заявление в суд, возможно ли отстоять свои права?

Перейти к ответу

Татьяна, 23 сентября 2013 в 12:59
Здравствуйте, Евгений Вадимович.
Подскажите, пожалуйста: согласно пожарным и прочим нормам куда должна открываться входная дверь? Если можно, то со ссылками на НПА.

Спасибо.

Перейти к ответу

Александр, 19 августа 2013 в 17:33
Добрый день.

Делаю дома ремонт и интересно посмотреть готовые фото ремонта в интернете, но никак не могу найти номер типового проекта дома. Может Вы можете подсказать номер типового проекта дома по ул. П. Бровки, 3, корп. 1?

Перейти к ответу

Гридюшко Антон, 18 августа 2013 в 17:46
Здравствуйте! У нас в квартире очень давно была сделана перепланировка, ещё нашими родителями. Естественно, план никто не переделывал в то время. Что нам делать сейчас, куда обращаться и сколько это стоит и что нам за это грозит? Ведь у нас сейчас стоит вопрос о приватизации этой квартиры?

Заранее спасибо за помощь!

Перейти к ответу

Валентина, 15 августа 2013 в 12:25
У меня вопрос касается профессии. Я закончила технический колледж по специальности «Архитектура». Сейчас работаю, набираюсь опыта. Но на месте же нельзя стоять. Хотелось бы (в будущем, конечно) стать ГАПом. Для этого нужно как минимум 8 лет опыта и высшее образование.
Вопрос касается образования: пойдёт ли высшее образование по специальности «ПГС» или же нужно именно высшее архитектурное образование? Проблема в том, что у нас и в России нету заочного образования на базе средне-специального, а очно учиться ещё 6 лет не то, чтобы не хочется, просто возможности нет.

Спасибо за ответ.

Перейти к ответу

Аноним, 13 августа 2013 в 09:40
Здравствуйте!

Я заканчивал архитектурный факультет, кафедра архитектурного проектирования. Теперь я хочу поступить в магистратуру по специальности ландшафтная архитектура. Это правильно или я должен оставаться в архитектурном проектировании?

Перейти к ответу

Леонид, 5 августа 2013 в 19:51
Здравствуйте, Евгений Вадимович!

Нам необходимо провести реконструкцию помещения кафе. Есть человек, который может реконструкцию спроектировать. Вопрос: с кем необходимо согласовывать проект? Каким требованиям он должен удовлетворять?

Перейти к ответу

Татьяна, 5 августа 2013 в 13:28
Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, какие существуют требования к постройке гаража, если его достроить к дому, под разными крышами? Неотапливаемый, но вход внутрь с закрытого крыльца дома. Будет ли включаться метраж в общую жилплощадь и какие условия нужно соблюсти по отношению к соседским постройкам?

Перейти к ответу

Доброе время суток! У меня есть частный домик с земельным участком. Я являюсь единственным собственником. Хочу открыть в нём маленький бизнес по изготовлению и продаже шашлыков на заказ. О кафе нет речи, только на заказ! Мне для этого нужно установить только мангал (вода с/у, коммуникации — всё имеется).
Вопрос: могу ли я работать, не переводя в нежилой фонд дом? Если нет, то можно ли перевести в нежилой фонд только часть дома? И на какие статьи можно опираться при этом?

Спасибо за внимание. Жду с нетерпением от вас ответа, Лия.

Перейти к ответу

Владимир Васильевич, 7 июля 2013 в 16:37

Здравствуйте. У нас переулок узкий. Между дворами 10 м. Сосед давно построил гараж, я был против. Гараж выше уровня земли на 1 м. Стоит напротив моего дома. Чтобы выехать из гаража, нужно сдать ко мне под стену, а потом уехать. Был случай, машина скатилась и чуть не въехала в стену. Что вы посоветуете? Спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Слышала, что теперь укладка ламината в квартире считается перепланировкой, что на такой вид работ необходимо разрешение. Так ли это?

Перейти к ответу

Здравствуйте! Раньше у нас на даче стояли высоковольтные столбы электричества. Зимой мы на свой дачный участок не ездили, да и весной тоже.
А вот сейчас, когда приехали и выкопали яму на участке, обнаружили, что (без нашего ведома) под землей через весь участок проходит высоковольтный провод. Его проложили совсем недавно, так как меняли провода и решили убрать столбы и вкопать кабель под землю. Видимо, решили сэкономить и провели провода под участками.

Соседи сказали, что они давали свое согласие и подписывали документы, а мы никакого согласия не давали и даже не знали про это, пока сами не обнаружили. Что нам делать и куда обращаться? Подскажите, пожалуйста, имеют ли вообще право без моего ведома и без моего согласия проложить кабель через мой участок?

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений. Подскажите, пожалуйста, что делать в моей ситуации.
Мы купили дом, к нему сделана пристройка, но она холодная (из досок) и маленькая. Мы решили переделать её (сделать из бревен и на 1 метр шире). Можем ли мы самостоятельно разрушить старую и поставить новую или надо сначала брать разрешение в архитектуре (отдел архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома — прим. ред.) или готовить проект?

Спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений. Какие ограничения существуют по этажности в индивидуальном строительстве?

Перейти к ответу

Сергей, 24 апреля 2013 в 12:45

Здравствуйте, Евгений! Подскажите, пожалуйста, у меня есть спроектированный мною проект жилого одноэтажного дома. Есть также участок (на котором числится дом, но его уже снес самовольно). Куда мне нужно обращаться? Что делать для дальнейшего строительства?

Перейти к ответу

Оксана, 17 апреля 2013 в 17:00
Здравствуйте Евгений!
Я проживаю в сельской местности. Хочу заняться торговлей и установить на территории дома ларек. Площадь ларька — 25 квадратных метров. Дом состоит из двух квартир. Сосед выражает недовольство.

Мне нужно его согласие на размещение ларька? На каком расстоянии от нашей общей границы должен находиться мой ларек?

Перейти к ответу

Здравствуйте! У меня вопрос по ТКП 45-3.01-117-2008. Пунктом 6.2.8 установлено, что от границ смежного участка хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Каким правовым актом регламентировано, что при наличии нотариально заверенного согласия владельца смежного участка это расстояние можно уменьшить? Ведь если следовать нормам вышеуказанного ТКП, то можно уменьшать лишь расстояние по размещению зеленых насаждений на участке (п. 6.2.9) и расстояние до красной линии (п. 6.2.10).

Получается, что юридически согласие соседей не является формальным поводом для строительства или реконструкции хозяйственной постройки на участке на расстоянии менее 1 метра от границ смежного участка. Ведь требования настоящего ТКП 45-3.01-117-2008 обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.

Перейти к ответу

Павел, 7 апреля 2013 в 13:26
Добрый день, Евгений. Хочу приобрести гараж в одном из дворов жилого дома в Витебске. Под обслуживание гаража отведен участок в размере 4 соток, есть ограничения в виду проходящей теплотрассы. Меня интересуют следующие вопросы:
  • Где я могу узнать о перспективе использования данного участка (в частности, не понадобится ли он в скором времени городу?
  • Как я могу увеличить строение (в плане документации)? Куда мне идти? Земля находится в праве срочной аренды.

Перейти к ответу

Валерия, 1 апреля 2013 в 19:52

Здравствуйте, Евгений. Мы с мужем хотели бы купить участок и построить свой дом в кредит, но мы ничего об этом не знаем. С чего нам начать, куда обратиться?

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений, у меня такой вопрос. Я ИП (по кровле) и хочу узнать, сколько стоит м² стропильной системы и металлочерепицы в больших организациях или сколько они платят за м²? Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Артем, 28 марта 2013 в 22:34

Я хочу пристроить к жилому дому еще один дом и соединить его коридором или гаражом. Будет ли это считаться как одно строение? Можно ли будет поделить их на квартиры и подключить отдельные коммуникации?

Перейти к ответу

Виталий, 27 марта 2013 в 23:06

Живу в частном доме. Три года назад сделал к дому пристройку-котельную. Котел работает на дровах. Так как участок маленький, то часть котельной «залезла» на дорогу общего пользования. Соседи стали возмущаться, мол, может искра пролететь, машина загореться, ездить мешает, дорогу сужает. Но дорога широкая — метров шесть. Сельсовет с пониманием отнесся к моей постройке, так как участок у нас маленький, а семья — большая. Соседи пишут жалобы в разные места и почему-то сообщили в налоговую. Что теперь будет с моей котельной? У нас в деревне много у кого сараи «залазят» на дорогу и ничего, просто у меня такие соседи — им все не нравится, то я дрова на дороге колю, то еще что-то не так.

Перейти к ответу

Константин, 24 февраля 2013 в 20:13

Есть проект на строительство индивидуального жилого дома и разрешение на строительство. Стройка уже идет, но в процессе были изменены размеры и наличие окон, а также сейчас уже хочется и мансарду, а для этого надо монтировать крышу по-другому. Вопрос: как пересогласовать проект и что для этого надо?

Перейти к ответу

Виталий , 19 февраля 2013 в 14:53

Добрый день! У меня на участке возле дома есть хозпостройка 100 м², хочу сделать и организовать баню. Какие инстанции надо пройти? У меня крыша накрыта шифером, могут ли заставить заменить на металлочерепицу? Хозпостройка стоит на расстоянии одного метра от соседского забора, но от ближайшей постройки 5 метров, могут ли отказать в связи с близким расположением бани с другими домами? Где посмотреть нормы?

Перейти к ответу

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. В многоквартирном доме напротив моих окон на первом этаже соседка построила строение (по плану написано сарай, но животных там не держит) сельхоз. назначения высотой около 7 метров. Оно находится на расстоянии около 5 метров до моих окон, тем самым закрывая мне солнечный свет, а зимой опасно ходить, т. к. с крыши может упасть снег. И вот вопрос: могу ли я попросить ее перестроить сарай и на каком основании? Есть ли какие-нибудь стандарты для таких построек?

Спасибо!

Перейти к ответу

Добрый день. Возможно, вопрос нужно было адресовать не вам, но, может, вы подскажете: при розничной торговле развесным чаем нужно ли, чтобы в помещении была канализация? Ведь, насколько я знаю, в торговых центрах и подобных местах никакой канализации нету?

Перейти к ответу

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли проходить аттестацию работникам и руководителю организации, которая занимается строительством крыш индивидуальных жилых домов?

Спасибо!

Перейти к ответу

Зина, 5 января 2013 в 09:41

Мы строим дом со своим планом, но у нас проекта нет. Сможем ли мы сдать дом в дальнейшем?

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Я живу в доме №42 на Московском проспекте на 4-м этаже, дом 50-х годов, раньше говорили, аварийный, так как одна часть дома просела. Дом стоит вдоль проезжей части, в нем активно скупают квартиры на первом этаже под магазины, сносят стены насквозь. Нет ли вероятности, что это опасная ситуация для жильцов верхних этажей, не произойдёт ли обрушение?

Перейти к ответу

Доброе утро!
Я вчера задавала вопрос, но не получила ответа. Возможно, я что-то сделала не так, поэтому повторюсь.
Живем мы в сельской местности. Всевозможные постройки на своем участке люди строят, как им вздумается. Мы не исключение. На границе участка с соседями мы вместе с ними построили гараж, а они сарай, под общей крышей. Никакого разрешения не брали и правил застройки никто не соблюдал (как, впрочем, и все).

Два месяца назад у нас произошел пожар: все сгорело — и наш гараж, и их сарай (причина еще не установлена). На старом месте мы снова построили небольшой гараж, устно согласовав с соседями (они были не против). Закончив стройку, мы получаем приглашение из сельсовета на заседание. Оказывается, наши соседи написали на нас жалобу, что мы нарушили правила застройки. Прочитав правила, мы, конечно, понимаем, что нарушили их. Но как теперь нам быть? Сносить?! Жалко средств, сил и времени. Может, нам можно чем-то помочь?

Перейти к ответу

Виктория, 29 ноября 2012 в 09:34
Живем в сельской местности. Мы построили новый гараж на месте старого сгоревшего, впритык к забору с соседним участком (не ознакомились с правилами и нормами, впрочем, никто эти правила раньше не соблюдал).

Теперь, зная правила, я понимаю, что мы нарушили их. Раньше на этом месте наш гараж и сарай соседей стояли вместе, впритык друг к другу. После пожара, мы, как я уже писала раньше, построили новый, они, видимо, не будут строить. Теперь они написали жалобу на незаконную постройку и требуют её снести. Как нам быть?

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений. У меня к Вам вопрос такого плана: возможно ли поставить павильон на остановке общественного транспорта или сейчас это очень «трудоёмкий» процесс?

Перейти к ответу

Хочу открыть ИП и нанять близкого родственника (мужа). Окончила среднее специальное учебное заведение (техник-архитектор), учусь в вузе (инженер-строитель), работала до декретного отпуска в проектном бюро, муж (техник-технолог (ЖБК) + инженер-строитель, работает прорабом). Без получения лицензии (др.спец.разрешение) чем мы можем заниматься? На перепланировку квартир нужна лицензия?

Перейти к ответу

Добрый день!
Моя проектная организация (РБ, г. Минск) хочет оказывать услуги по проектным работам в России. Какие документы (лицензии, аттестаты и иное) у нас должны быть в наличии для оказания услуг по проектированию для россиян. Какие «подводные камни» нас ожидают?
Заранее благодарна,

Елена Васильевна

Перейти к ответу

Наталья Алексеевна, 8 сентября 2012 в 21:29
Между моим старым одноэтажным домом и границей соседей — 1 метр. Окна выведены на соседский участок. Я хочу построить второй этаж с окнами также на соседский участок.

Соседи против, говорят, реконструкция, отступай три метра. А как? У меня всего 2 сотки! Может ли архитектор в порядке исключения разрешить мне строить второй этаж, как я хочу? Что мне грозит, если я займусь строительством без проекта и разрешения от соседа? Люди говорят, штраф заплатишь, и все узаконят, как есть, сосед ничего не сделает. Это правда?

Перейти к ответу

Здравствуйте! У меня с соседями возник конфликт. Мы живем в квартире, входные двери расположены перпендикулярно (справа) соседским. Все бы ничего, но недавно соседи поставили новую металлическую дверь и теперь, когда я открываю свою дверь, она стала ударяться о соседскую. Конечно, остаются вмятины. Раньше такого не было. Может ли быть такое, что при установке двери они нарушили какие-нибудь нормы? Теперь они требуют поменять двери.

Заранее спасибо за ответ.

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений! У меня к Вам вопрос коммерческого характера. Есть в наличии ларёк (торговля). Если я его хочу переоборудовать (утеплить, изменить внешний вид), нужно ли мне это согласовывать в архитектуре?

Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Лекомцева Лариса, 12 августа 2012 в 00:07
Доброго времени суток! За какой период возможно построить дом из пеноблока (150-200 квадратов)? И можно ли начинать строительство в сентябре?

Заранее спасибо!

Перейти к ответу

Здравствуйте, Евгений!
Я закончил строительный колледж, работаю в строительстве 7лет и параллельно учусь на 5 курсе строительного университета на инженерном факультете. О технологии строительства, производстве работ, проектировании знаю не понаслышке, владею САПР AutoCAD, ArhiCAD. Возникло желание заняться проектированием зданий и сооружений до 3 этажей.
Возможно ли выполнять проектирование для частных лиц и нужны какие либо лицензии и разрешения для данного вида деятельности? Не будут ли возникать проблемы у моих заказчиков при регистрации различных документов до во время и после строительства объектов по моим проектам?
Представим, что проекты добротные и грамотно выполнены (проектирование под индивидуальное жилое строительство до трех этажей).

Заранее Вас благодарю!

Перейти к ответу

Страницыпредслед