Добрый день!
Пользование квартирой, находящейся в общей долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Иными словами, в квартиру квартирантов ни Вы, ни супруга вселить только по своему усмотрению не можете. Если Вы против того, чтобы квартира была предметом договора найма, то «сдать в аренду» квартиру нельзя.
При предоставлении вторым собственником квартиры в пользование другим лицам без Вашего согласия имеете все права для их выселения в судебном порядке.