Как рассчитать сумму НДС за квартал?

Мария
24 июля 2019 в 12:37

Хотим открыть ИП на ОСН с НДС. Вид деятельности — купля/ продажа недвижимости.

Покупаем дом за 40000 рублей, продаём за 45000 рублей. НДС платим с общей суммы 40 000 рублей. (40000×20/120 = 6667 рублей). И продаём тоже с НДС (45000*20/120=7500 рублей). Платим по декларации 7500 – 6667 = 833 рубля.

Так ли это? А если купили и в этом квартале и не продали, то какая сумма НДС будит к уплате за квартал? Какие ещё налоги будут?

Спасибо.

Крапивенцева Елена Владимировна
24 июля 2019 в 12:57
Задать вопрос специалисту

Добрый день, Мария!

1) В первую очередь ИП нужно определиться будет ли он отражать выручку «по отгрузке» или «по оплате».
2) ИП может работать с НДС и без НДС. Если ИП будет работать с физлицами, то входного НДСа он не получит.
3) Если ИП будет работать с юрлицами, то Ваш расчёт НДС верен. Если решите работать «по оплате», то не забудьте про «НДС 60 дней».
4) А если купили в этом квартале и не продали, то в декларации по НДС выручки не будет. Что касается вычета, то вычет можно применить в квартале покупки (при условии подписания ЭСЧФ).

Контакты специалиста:
Телефон: +375 (29) 119-36-15 Все контакты
1 комментарий
mariakarina
24 июля 2019 в 16:56
А если будим работать с физ лицами, то НДС будим платить с продажи 45 000 руб., т.е. 7500р. Или с разницы 20%. А налог на недвижимость с этих объектов платить надо пока они находятся у нас?
Какие вообще надо тогда платить налоги?
Спасибо.