Как правильно составить договор при сдаче квартиры, чтобы не возникали курсовые и суммовые разницы?

Здравствуйте. ИП УСН без НДС сдает в аренду нежилое помещение. Аренда поступае на р/сч. частями. В договоре аренды 3.1. За пользование недвижимостью «Арендатор» обязан уплачивать «Арендодателю» арендную плату по ставке за 1 м² 15 евро (пятнадцать евро) на день оплаты по курсу Национального Банка Республики Беларусь в белорусских рублях.

3.2. Предусмотренная п. 3.1. арендная плата уплачивается «Арендатором» самостоятельно в безналичном порядке на расчетный счет «Арендодателя не позднее 30 числа текущего месяца.

Как можно прописать в договоре, чтобы не возникали курсовые и суммовые разницы?

Спасибо.