Как продать капитальное строение ЧУП?

Елена
24 августа 2021 в 12:47

Здравствуйте!

ЧУП хочет продать капитальное строение (нежилое здание) в рассрочку на 12 месяцев.

Нужно ли согласие собственника и что одно должно содержать, можно ли в договоре прописать пункт «в случае просрочки платежа Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор». И надо ли такой договор регистрировать и кому из сторон.

Спасибо.

Куракова Мария Александровна
25 августа 2021 в 11:15
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Елена!

Поскольку ЧУП не является собственником этого капитального строения, то обязательно наличие согласия собственника. Требований к форме и содержанию такого согласия законодательством не предусмотрено. Полагаю, что наиболее оптимальным вариантом будет являться решение собственника, в котором будут прописаны условия продажи.

Договор продажи недвижимости будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации. В договоре купли-продажи вы вправе указать, что полномочия по подаче документов в регистрирующий орган предоставляются одной из сторон.

Вы вправе включить условие о расторжении договора, однако могут возникнуть сложности в его реализации. Вы можете определить, что переход права собственности по акту приема-передачи будет зарегистрирован после полной оплаты по договору.

Контакты специалиста:
Адрес: пр-т Фрунзе, 81/24, офис 2 Телефон: +375 (29) 899-07-64 Все контакты