- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Оформления дома в дар родственнику с минимальными финансовыми потерями
Здравствуйте.
После смерти бабушки осталось её имущество (дом 46 кв. м). В наследство вступили двое братьев моего отца (сам он права на наследство не предъявил). Дом был оформлен на двух мои дядей в равных долях (по 1/2). Сейчас они оба хотят передать дом мне.
Нотариус нам сказала, что после оформления двух дарственных, нужно будет произвести оценку и заплатить налог. Дом, конечно, будет стоить дороже 43 млн! Очень обидно платить за дар от родных огромный налог, тем более, что всё детство прошло в этом доме. У обоих дядей детей нет. А мой отец умер. То есть близких родственников между мной и моими дядями нет. Документы на меня необходимо переоформить как можно скорее!
Может, есть вариант оформления дома в мою собственность с минимальными финансовыми потерями (возможно ли всё оформить без уплаты налога)?
Здравствуйте, Алёна!
Действительно, дарение имущества между посторонними людьми облагается налогом. По вопросу уплаты налога могу порекомендовать обратиться к специалисту ИМНС по Первомайскому району по телефону +375 (212) 60−44−25.
При оформлении договора купли-продажи жилого дома налог уплачиваться не будет. Но здесь тоже есть свои нюансы. Если Вы находитесь в браке, то приобретённое совместно супругами имущество является общей совместной собственностью супругов. А имущество, которое Вы приобретаете в дар, является только Вашей собственностью.
Ещё есть вариант: составить завещание одним и вторым дядей в Вашу пользу. Но завещание — это тот документ, который действует в случае смерти, и Вам необходимо будет оформлять наследство (здесь нужно смотреть, будут ли на момент смерти претенденты по закону на обязательную долю имущества умершего).
Решать Вам.
Здесь нужно смотреть, на каком праве предоставлен земельный участок.
Если земля находится в частной собственности, то сумма в договоре купли-продажи земельного участка не должна быть ниже кадастровой стоимости этого земельного участка, а размещённый на указанном земельном участке жилой дом продаётся за сумму по соглашению сторон.
Если земля предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения, то продаётся жилой дом, находящийся на земельном участке, и сумма сделки оговаривается по соглашению сторон. По поводу «цены» — нотариус прописывает в договоре купли-продажи сумму, за которую продаётся недвижимость, указанную по соглашению сторон.
