Можно ли продать комнату, в которой человек мог только проживать?

Здравствуйте.

У моей мамы есть половина дома в собственности, который она получила по наследству от своей матери (от моей бабушки). В этой половине одну комнату занимала женщина по праву только проживания (это право на проживание ей определил суд много лет назад, т.к. бабушка и владелец второй половины дома были не против того, чтобы она там только жила).

В конце прошлого года эта женщина умерла и выяснилось, что собственником этой комнаты является её родная сестра. Они хотят продавать эту комнату в половине дома моей мамы.

Какие нам предпринимать действия? Имеет ли сестра какое-то право на эту комнату, если эта жилплощадь давалась только на проживание?