Арендодатель не хочет отпускать с арендуемого места

ИП, арендую торговый павильон 6 м² в ТЦ. Из-за низких продаж решила закрыть точку. Но не тут-то было. Арендодатель ответил, что можешь съезжать, но платить аренду будешь, пока не найдешь себе замену.

Вот дословно пункты договора:

• «В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон сторона инициирующая расторжение договора за 45 дней письменно уведомляет другую сторону для получения согласия».
• «Договор действует по 30.09.2019».

Арендодатель согласие не даёт. ИП я буду закрывать, т.к. доходов нет, только расходы.

Как расстаться с таким арендодателем? Могу ли я как-то себя защитить? Мне кажется, эти строки можно двояко истолковать? Что, если я не буду просто платить?