Брат против продажи общего дома

Галина
4 июля 2017 в 18:07

Здравствуйте!

Мы с братом унаследовали дом в деревне от родителей, в наследство вступили и вдвоём являемся официальными хозяевами дома.

Обоюдно решили его продать, нашли покупателей, нам предложили разумную цену за него — 12 000 бел. руб. Я с этой суммой согласна, а брат хочет продать дороже (18 000), на уступки не идёт, да и покупатели тоже не согласны переплачивать.

Как в сложившейся ситуации мне продать дом? Спасибо.

Лобацкая Татьяна Владимировна
6 июля 2017 в 17:13

Добрый день!

Согласно п. 1 ст. 249 ГК Республики Беларусь распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Статьей 253 ГК Республики Беларусь предусмотрено:

  1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
  2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
  3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
  4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Комментирование отключено.