- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Нужно ли на каждое основное средства составлять акт приёмки-передачи?
Добрый день. Организация приобрела основные средства, бывшие в употреблении (оборудование, капитальные строения). Продавец передал следующие документы: договор купли-продажи (в котором есть ссылка на ст. 527 ГК, что договор является актом приёмки-передачи), акт о внутренней оценке стоимости объектов ОС, ТН.
Подскажите, пожалуйста, достаточно этих документов или всё-таки необходимо на каждый объект отдельный акт приёмки-передачи ОС? И можем ли мы оставлять инвентарные номера на объектах те, которые были присвоены продавцом? Или надо свои присваивать?
Заранее благодарны за ответ.
Добрый день, Елена!
Давайте почитаем Письмо Министерства финансов Республики Беларусь 22 августа 2016 г. № 15-1-17/794.
«Министерство финансов Республики Беларусь рассмотрело письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.2016 № 11-1-30/8011 и с учетом мнения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь сообщает следующее.
Пунктом 1 статьи 527 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее - Закон) каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичные документы, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должны содержать следующие сведения:
- наименование документа, дату его составления;
- наименование организации, фамилию и инициалы индивидуального предпринимателя, являвшегося участником хозяйственной операции;
- содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее оценку в натуральных и стоимостных показателях или в стоимостных показателях;
- должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и (или) правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и подписи.
Таким образом, в случае если передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости будет оформлен в соответствии с требованием статьи 10 Закона, то дополнительное оформление первичного учетного документа формы ТН-2 «Товарная накладная» не требуется».
По моему мнению, договор купли-продажи недвижимости в том виде, как я его понимаю, не есть документ передачи. Договорились, а потом вообще передумали. Договорились 1 числа, передали здание только через полгода. А от этого зависит начисление амортизации и налога на недвижимость.
Исходя из вышеприведённых разъяснений МФ РБ, возможно, к договору, следует оформить ТН. Всё истекает из условий договора.
Недвижимость может передаваться по Акту, а оборудование - только по ТН (ТТН). Инвентарные номера на оборудование можно свои присвоить. У здания может быть свой номер, зарегистрированный БТИ. Я бы оставила номера такими, как указаны в документах передачи.
С уважением, «ЛюксБаланс»
