Нужно ли платить налог на недвижимость, если ИП арендует её у физлица?

Алина С.
28 января 2019 в 10:25

ИП на подоходном арендует помещение в Минске у физлица гражданина Латвии. Физлицо выставляет отдельно счёт по аренде и отдельно по коммунальным услугам. В договоре с физлицом прописано, что ИП должен платить налог на недвижимость.

  1. Надо ли при оплате коммунальных услуг платить подоходный налог?
  2. Надо ли платить налог на недвижимость? Насколько я понимаю, если ИП арендует помещение у физлица, то ИП не платит налог на недвижимость.
Крапивенцева Елена Владимировна
28 января 2019 в 11:53
Задать вопрос специалисту

Добрый день, Алина С.!

  1. При оплате коммунальных услуг подоходный налог не уплачивается.
  2. Плательщиками налога на недвижимость являются организации и физлица - собственники помещений (п.3 статьи 227 НК в редакции от 30.12.2018 № 159-З). Такая же норма была и в 2018 году.

Арендодатель не является налоговым органом и не вправе контролировать уплату или неуплату арендатором налогов. Однако, это напоминание может быть предусмотрено формой договора, на случай, если бы арендатором являлась организация.

Также, возможно, что условиями Вашего договора аренды предусмотрена не «уплата налога арендатором», а возмещение уплаченного арендодателем налога. В таком случае налог возмещается арендодателю, а не уплачивается в бюджет.

Внимательно прочтите договор, и если остались вопросы по условиям договора, обратитесь к юристам. Такие вопросы не входят в компетенцию бухгалтера.

С уважением, «ЛюксБаланс»

Контакты специалиста:
Телефон: +375 (29) 119-36-15 Все контакты