Как правильно составить договор при сдаче квартиры, чтобы не возникали курсовые и суммовые разницы?

MAYOK
19 декабря 2019 в 14:10

Здравствуйте. ИП УСН без НДС сдает в аренду нежилое помещение. Аренда поступае на р/сч. частями. В договоре аренды 3.1. За пользование недвижимостью «Арендатор» обязан уплачивать «Арендодателю» арендную плату по ставке за 1 м² 15 евро (пятнадцать евро) на день оплаты по курсу Национального Банка Республики Беларусь в белорусских рублях.

3.2. Предусмотренная п. 3.1. арендная плата уплачивается «Арендатором» самостоятельно в безналичном порядке на расчетный счет «Арендодателя не позднее 30 числа текущего месяца.

Как можно прописать в договоре, чтобы не возникали курсовые и суммовые разницы?

Спасибо.

Куракова (Мазиева) Мария Александровна
20 декабря 2019 в 13:50
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте!

На мой взгляд, выходом из сложившейся ситуации может быть указание в договоре аренды, что арендная плата уплачивается ежемесячно не по курсу на дату оплаты, а по курсу установленному в последний день расчетного месяца. Однако в таком случае при несвоевременной оплате Арендатором арендной платы, ее сумма не будет изменяться с изменением курса в последующем. Также рекомендую с данным вопросом проконсультироваться у бухгалтера, поскольку учетом курсовых разниц занимаются они, а не юристы.

Контакты специалиста:
Адрес: пр-т Фрунзе, 81/24, офис 2 Телефон: +375 (29) 899-07-64 Все контакты