Сдача в наём квартиры сотруднику

Здравствуйте, Виталий.

Все зависит от формы собственности на жилое помещение. В п. 2 ст. 50 ЖК определен круг субъектов, которые могут являться наймодателями жилых помещений. Основанием для заключения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация — решение органа управления этой организации о предоставлении жилого помещения частного жилищного фонда. Договор найма государственного жилищного фонда заключается на основании решения государственного органа, другой государственной организации, являющихся наймодателями жилых помещений, о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда, если иное не установлено ЖК.

Существенным условием договора найма жилого помещения является размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения (ст.51 ЖК); Для частного жилищного фонда размер платы за пользование жилым помещением не установлен законодательством, следовательно, решение принимает орган управления организации, в компетенции которого находится решение данного вопроса. По вопросам налогообложения доходов от сдачи внаем квартиры обратитесь пожалуйста к налоговому консультанту.