Можно ли сдать часть помещения в субаренду?

Дмитрий Иванович
6 октября 2017 в 10:18

Организация снимает по договору аренды помещение площадью 35 м².

Можно ли сдать часть указанного помещения (6 м²) в субаренду с согласия собственника, установив разделительную ширму. И можно ли, чтобы два юридических лица были зарегистрированы по одному адресу?

Пракапович Елена Леонидовна
6 октября 2017 в 11:28

Здравствуйте, Дмитрий Иванович!

Если на то имеется согласие собственника, то сдать часть помещения в субаренду можно. Однако учтите, что перед собственником за сохранность имущества всё равно несёт ответственность арендатор.

Субарендатору же необходимо учесть, что при осуществлении некоторых видов деятельности предъявляются требования о наличии изолированного помещения, которым не может быть признано площадь, отделённая ширмой. К тому же существует целый ряд строительных, санитарных, противопожарных требований к помещениям, требований по размерам (объему и площади) рабочего места на одного сотрудника.

В частности, для административных помещений в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.02-209-2010 «Административные и бытовые здания. Строительные нормы проектирования», утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 15.07.2010 № 267, площадь помещений следует принимать из расчёта 4 м² на одного работника управления.

Размещение юридического лица по адресу, по которому уже осуществлена гос. регистрация другого юрлица, не влечёт отказа в гос. регистрации.

Комментирование отключено.