Кто должен ремонтировать фасад здания?

Добрый день! У меня затекает балкон в верхнем углу, на стыке плит, когда идёт ливень. Я хочу сделать ремонт на балконе , но для этого нужно произвести ремонт швов с уличной стороны, т.е. фасад балкона и швов между плитами. Дому уже 8 лет, мы состоим в товариществе, председатель категорически отказался это ремонтировать за счёт отчислений на капремонт, которые у нас исчисляют из жировки, сказал, что это не входит в его обязанности и ремонт должна делать я за свои средства.

Скажите? пожалуйста, кто из нас прав, я хочу, чтобы запенили швы между плитами балконов за счёт товарищества, а председатель утверждает, что фасад и балкон это моя собственность? и ремонт произвожу я за свои средства ?