Возможно ли в судебном порядке взыскать издержки с застройщика из-за несоблюдения сроков строительства?

Добрый день!

Вопрос в сфере строительства и отношений между застройщиком и покупателем. В 2014 году был заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение квартиры. К этому же договору был оформлен займ на расходы застройщика по строительству дома. Сумма займа идёт в зачет приобретаемой квартиры.

Была оплачена сумма порядка 85% процентов стоимости. В предварительном договоре была указана дата завершения строительства дословно: «ориентировочно во втором квартале 2015 года». На момент заключения договора застройщик ввёл в заблуждение, что имеется разрешение на строительство, которое было получено в начале 2015 года. Из-за кризисов и не стабильной валютной ситуации строительство фактически не велось.

К началу 2016 года строительство дома было на уровне 4 этажа, и от частного застройщика дом был передан УКС города Витебска. На данный момент дом достраивается. Новые покупатели, кто вошёл в стройку, строятся по долевому строительству с УКСом. Те, кто был от частного застройщика, остались у него.

То есть на данный момент существуют обязательства по предварительному договору купли-продажи о заключении основного договора после постройки дома и договора займа к нему. Периодически продлевался предварительный договор и договор займа. Сейчас к завершению строительства необходимо доплатить за квартиру, но изначальные сроки очень затянуты и понесены большие финансовые потери и нервы. Договор займа в белорусских рублях, поэтому расторгнуть договор или признать его недействительным на данный момент абсолютно не выгодно.

Возможно ли в судебном порядке взыскать издержки (не доплачивать 15%) частному застройщику из-за таких превышений всех сроков строительства и чем можно оперировать в данном моменте для защиты своих интересов?