Можно ли при сдаче квартиры указать в договоре только пользование?

Пётр
11 сентября 2019 в 10:36

Здравствуйте!

Я планирую заниматься деятельностью по предоставлению мест для краткосрочного проживания студентам заочникам в своей собственной квартире. Для этого собираюсь заключать с нанимателями договоры найма жилого помещения. В квартире будет 8 мест. Так как с 2020 года будут внесены коррективы в жилищный кодекс и в договоре не будет возможности указывать предметом часть жилой комнаты, то хочу прописывать предмет договора квартиру целиком. То есть если в квартире будет находиться в какой-то момент времени, к примеру, 5 человек, то у меня будет 5 договоров найма с одним и тем же предметом договора. В каждом договоре будет указано условие возможности проживания других нанимателей и согласие нанимателя на это.

Не будет ли это противоречить законодательству? И можно ли указать в договоре только пользование квартирой, а не «владение и пользование», как по жилищному кодексу?

Пракапович Елена Леонидовна
11 сентября 2019 в 11:24
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Пётр!

Полагаю, что внесение в договор дополнений о возможности проживания других нанимателей не будет противоречить законодательству, если будет установлено ограничение их максимального количества.

Как в действующей редакции Жилищного кодекса, так и в редакции, вступающей в силу 01.01.2020 г., предметом договора найма жилого помещения является именно владение и пользование. И поскольку норма носит императивный (обязательный) характер, то указать предмет на свой лад Вы не вправе.

Контакты специалиста:
Телефон: +375 (29) 713-48-82 Все контакты
Чтобы комментировать, .