Предприятие продало здание физлицу — как осуществить бухучёт?

Добрый день, Наталья!

1. Проводки:

• выручка от реализации здания — дебет 62, кредит 91.1;
• сумма начисленной амортизации — дебет 02, кредит 01;
• остаточная стоимость реализованного здания — дебет 91.4, кредит 01;
• расходы, связанные с реализацией здания — дебет 91.4, кредит 60;
• финансовый результат по реализации — дебет 91.5 (99), кредит 99 (91.5);
• сумма числящегося по зданию добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведённых переоценок здания — дебет 83, кредит 84.

2. С 1 января Вы перестанете являться плательщиком налога на недвижимость, если реализуете здание в 4 квартале 2017 (п. 7 ст. 187 НК).

3. При прекращении права собственности земельный налог уплачивается за период пользования земельным участком, включая месяц, в котором будет прекращено право. Поскольку прекращение права пользования земельным участком (в связи с переходом права на земельный участок на нового собственника) произошло в октябре 2017 года, то уплата земельного налога начнётся с ноября 2017 года в соответствии с частью третьей пункта 6 статьи 202 НК.

С уважением, «ЛюксБаланс».