Можно ли построить балкон вперёд на расстояние, превышающее стандартное? 

Марленикен Фриц
10 мая 2019 в 15:24

Нужно построить балкон из блоков в одной комнате. Квартира на первом этаже, под ней — спортшкола. Хотелось бы выстроить вперед чуть более, чем на стандартное расстояние (впереди — большая клумба), т.к. по сторонам находятся соседи, и расширить в обе стороны нет возможности.

Каков алгоритм действий? Обращаться нужно в городскую архитектуру? Какие документы с собой брать? Нужно ли разрешение соседей и администрации спортивной школы? Можно ли построить вперёд на расстояние, превышающее стандартное? Спасибо.

Карп Евгений Вадимович
12 мая 2019 в 12:04
Задать вопрос специалисту

Построить вперед на расстояние, превышающее остальные балконы можно, все это обосновывается проектом, который подлежит не только согласованию, но и госстройэкспертизе, коль скоро это будет пристройка к объекту 4-3 класса сложности (в зависимости от типа вашего жилого дома).

Разрешение — правильнее сказать — согласие соседей и администрации спортшколы собирает домоуправление. Насколько помню, должно быть не менее 70% «за». Уточните в ЖЭУ.

В любом случае, вам понадобится решение исполкома, разрешающее проектирование и возведение такой пристройки.

Контакты специалиста:
Адрес: ул. К. Маркса, 52, ком. 26 Телефон: +375 (29) 310-65-53 Все контакты
7 комментариев
id52891
12 мая 2019 в 17:15
В соответствии с Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории пристройка балкона относится к работам по реконструкции жилого дома. Каждый случай рассматривается индивидуально. Для принятия решения необходимо предварительно изучить, имеется ли техническая возможность пристроить балкон.
Шаг 1. Инициатору рекомендуется обратиться за консультацией к главному архитектору
Шаг 2. Если с точки зрения архитектурных и градостроительных требований пристройку балкона можно будет рассматривать, инициатору необходимо заказать в бюро по государственной регистрации и земельному кадастру выкопировку из кадастрового плана по адресу пристройки балкона.
Шаг 3. С выкопировкой необходимо посетить инженерные службы для получения согласования на пристройку балкона и подтверждения, что инженерные сети не создают препятствий.
Шаг 4. При положительных согласованиях инициатор подает соответствующее заявление в службу «Одно окно» райисполкома.
После получения решения райисполкома с разрешением на пристройку балкона инициатор обязан:
-разработать проектную документацию и согласовать ее у главного архитектора Светлогорского района;
-пройти экспертизу проекта;
-обратиться в землеустроительную службу райисполкома для отведения дополнительного земельного участка на основании утвержденного проекта:
-оформить землеустроительные документы и зарегистрировать земельный участок в СБГРиЗК;
-заключить договор подряда на строительство и договор на технический надзор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на производство данных видов работ;
-после завершения работ инициатор должен изготовить в СБГРиЗК техническую документацию на квартиру с учетом изменений, обеспечить приемку выполненных работ в эксплуатацию и регистрацию изменений недвижимого имущества в СБГРиЗК.
.... а вообще тема уже была.. см. тут: https://vitebsk.biz/news/20069/
ArhiKarp
12 мая 2019 в 17:43
Снимаю шляпу)
Особенно порадовало это: "и согласовать ее у главного архитектора Светлогорского района"!
id52891
13 мая 2019 в 21:01 ответ ArhiKarp
ArhiKarp, где и с кем только не приходилось работать... кстати, отвлекаясь от темы.. как-то поляки нам проект разрабатываи.. склада.. одноэтажного.. сетка колонн 12*9.. с колоннами 800 мм и без дверей, ворот и окон.. ;-)
Марленикен Фриц
13 мая 2019 в 08:11
Спасибо!)
id52891
13 мая 2019 в 21:03 ответ Марленикен Фриц
Марленикен, удачного и плодотворного хождения по гос. инстанциям!
Марленикен Фриц
14 мая 2019 в 09:10 ответ id52891
id52891, /вытерла пот со лба
спасибо))))))))))
ArhiKarp
13 мая 2019 в 11:38
Не за что...
Чтобы комментировать, .