- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
С каким иском лучше обратиться в суд, чтобы ООО осуществляло оплату за пользование асфальтобетонным покрытием?
В собственности ОАО есть асфальтобетонное покрытие. Рядом с этим покрытием расположено капитальное строение, принадлежащее ООО. В свою очередь ООО безосновательно пользуется асфальтобетонным покрытием для проезда к своему капитальному строению. ОАО предложило заключить договор аренды на покрытие либо сервитут, однако ООО категорически отказалось от любой оплаты.
Земельный участок под асфальтобетонным покрытием находится в общей долевой аренде и выделить чей-либо участок невозможно, он не делим. Обратиться в суд с иском об установлении сервитута на покрытие ОАО не может, т.к. в силу ст.268 ГК данный иск может подать только лицо, требующее установления сервитута, но не собственник.
С каким иском лучше обратиться в суд, чтобы ООО осуществляло оплату за пользование покрытием?
Здравствуйте, Наталья!
На ваш вопрос сложно ответить, не изучив документацию и не обладая полным представлением о нюансах дела.
Из изложенного вами, утверждение, что ООО «безосновательно пользуется асфальтобетонным покрытием» не подкреплено, на мой взгляд, достаточными доказательствами. Препятствий для ООО в пользовании дорогой вы не чините да и не имеете права на это, посему они и не заинтересованы в установлении сервитута.
Полагаю, что для начала необходимо определиться с окончательной целью Вашей затеи: компенсация расходов на создание объекта недвижимости или регулярные платежи за пользование... От этого и будет зависеть предмет иска.
Но ваша позиция мне видится шаткой и влекущей за собой немалые финансовые и трудовые затраты, а также затраты времени, которые изначально следует сопоставить с реальным размером возможных доходов.
