С каким иском лучше обратиться в суд, чтобы ООО осуществляло оплату за пользование асфальтобетонным покрытием?

Наталья
4 сентября 2019 в 15:03

В собственности ОАО есть асфальтобетонное покрытие. Рядом с этим покрытием расположено капитальное строение, принадлежащее ООО. В свою очередь ООО безосновательно пользуется асфальтобетонным покрытием для проезда к своему капитальному строению. ОАО предложило заключить договор аренды на покрытие либо сервитут, однако ООО категорически отказалось от любой оплаты.

Земельный участок под асфальтобетонным покрытием находится в общей долевой аренде и выделить чей-либо участок невозможно, он не делим. Обратиться в суд с иском об установлении сервитута на покрытие ОАО не может, т.к. в силу ст.268 ГК данный иск может подать только лицо, требующее установления сервитута, но не собственник.

С каким иском лучше обратиться в суд, чтобы ООО осуществляло оплату за пользование покрытием?

Пракапович Елена Леонидовна
5 сентября 2019 в 11:37
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Наталья!

На ваш вопрос сложно ответить, не изучив документацию и не обладая полным представлением о нюансах дела.

Из изложенного вами, утверждение, что ООО «безосновательно пользуется асфальтобетонным покрытием» не подкреплено, на мой взгляд, достаточными доказательствами. Препятствий для ООО в пользовании дорогой вы не чините да и не имеете права на это, посему они и не заинтересованы в установлении сервитута.

Полагаю, что для начала необходимо определиться с окончательной целью Вашей затеи: компенсация расходов на создание объекта недвижимости или регулярные платежи за пользование... От этого и будет зависеть предмет иска.

Но ваша позиция мне видится шаткой и влекущей за собой немалые финансовые и трудовые затраты, а также затраты времени, которые изначально следует сопоставить с реальным размером возможных доходов.

Контакты специалиста:
Телефон: +375 (29) 713-48-82 Все контакты
Чтобы комментировать, .