Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Хотим заключить договор о совместном пользовании скважины. Имеет ли данный договор юридическую силу?
Добрый день. Имеется участок в садовом товариществе. Вместе с соседями пробурили скважину. Хотим заключить договор о совместном пользовании скважины.
Имеет ли данный договор юридическую силу? Или необходимо регистрировать нотариально?
Здравствуйте, Екатерина. На чьем участке прорубили скважину, чьей собственностью она является? Если в совместной собственности, то участники совместной собственности, воспользовавшись положением статьи 256 ГК, могут определить порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Однако, до установления порядка совместного пользования по отношению к имуществу (скважине) необходимо закрепить право владения этим имуществом - совместная собственность, путем госрегистрации.
Обратите внимание, что в зависимости от права владения скважиной можно определить вид гражданско-правовых взаимоотношений между Вами и соседями и придать им юридическую силу. Дополнительно сообщаю, что любой договор по Вашему желанию может быть зарегистрирован нотариально, это действие позволит в дальнейшем исключить риски признания договора недействительным. В настоящий момент определить необходимость нотариального удостоверения предполагаемых между Вами договорных отношений не представляется возможным.
Обратите внимание, что в зависимости от права владения скважиной можно определить вид гражданско-правовых взаимоотношений между Вами и соседями и придать им юридическую силу. Дополнительно сообщаю, что любой договор по Вашему желанию может быть зарегистрирован нотариально, это действие позволит в дальнейшем исключить риски признания договора недействительным. В настоящий момент определить необходимость нотариального удостоверения предполагаемых между Вами договорных отношений не представляется возможным.
2 комментария
id39844
скважину пробурили на участке соседа из этого следует как я поняла ,что право собственности на скважину имеет сосед?Или если между всеми соседями и организацией (по бурению скважины) был заключен договор ,где указывается что им принадлежит скважина возведенная по данному договору,но располагаться она будет на участке одного из соседа.
Спасибо
Спасибо
Алла Решетникова
Недвижимое имущество, находящееся в собственности двух или более лиц без определения долей каждого из собственников, признается совместной собственностью. (Статья 58. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 06.01.2021) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним").
Государственная регистрация возникновения права общей совместной собственности осуществляется на основании заявления одного из кандидатов в правообладатели. Государственную регистрацию производит республиканская организация по государственной регистрации (БТИ). Вам целесообразно обратиться именно к ним за подробной консультацией и оценить Ваши возможности по установлению права совместной собственности на скважину в порядке административной процедуры. Ваш сосед несомненно обладает большими правами, так как скважина находится на его участке, Вам же придется доказывать, что скважина построена с участием Ваших вложений.
Государственная регистрация возникновения права общей совместной собственности осуществляется на основании заявления одного из кандидатов в правообладатели. Государственную регистрацию производит республиканская организация по государственной регистрации (БТИ). Вам целесообразно обратиться именно к ним за подробной консультацией и оценить Ваши возможности по установлению права совместной собственности на скважину в порядке административной процедуры. Ваш сосед несомненно обладает большими правами, так как скважина находится на его участке, Вам же придется доказывать, что скважина построена с участием Ваших вложений.
