Романов
Владислав Владимирович
Риелтор
173 ответа
Олеся, 22 октября 2014 в 23:51
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: продала квартиру и в браке купили 3-комнатную квартиру с ипотекой (оформлено на меня, однако оплачивал её муж).
Сейчас разводимся. Квартиру решили разменять на меньшую, чтобы погасить ипотеку (моя з/п не позволяет её выплачивать). К тому же муж требует, чтобы после продажи квартиры я ему сразу вернула все деньги, которые он в неё вложил, однако точную сумму назвать не может (а я ему на слово не верю). Есть договор купли-продажи квартиры, которую я продала (32 000 $) и вложили её в купленную в браке 3-комнатную, ипотека составляет 10 000 $, а с оставшейся суммой (8 000 $) не можем разобраться! Ни муж, ни я не можем точно вспомнить, кто сколько вложил.

Скажите, пожалуйста, может ли муж взять и разделить квартиру наполовину, если есть подтверждение (договор купли-продажи), что я вложила 32 000 $ в неё? Должна ли я ему сразу выплачивать вложенные с его стороны деньги в квартиру или есть возможность какую-то часть выплатить с рассрочкой? Не знаем, как поступить с оставшейся суммой (8 000 $)! Будет ли законно разделить эту сумму между нами равными частями? Спасибо за ответ!

Перейти к ответу

Кристина, 16 октября 2014 в 19:42

Здравствуйте, располагаю квартирой в Минске. Она неприватизированная. Сама приватизировать её не могу (не имею финансов). Возможна ли приватизация через агентство? За комиссионные. Предоставляют ли такие услуги?

Перейти к ответу

Ольга, 4 октября 2014 в 22:03

Здравствуйте. Можно ли продать квартиру, если сделана перепланировка в квартире и она не утверждена?

Перейти к ответу

Юлия, 26 сентября 2014 в 23:46

Здравствуйте! Мы хотим приобрести дом у гражданина РФ, но земля, на которой стоит дом, находится в аренде. Нам, как гражданам РБ, не составит ли много труда переоформить эту землю в пожизненное наследуемое владение?

Перейти к ответу

Сергей, 24 сентября 2014 в 08:47

Куда мне обратиться, чтобы продать гараж в Витебске через агентство и сколько стоит?

Перейти к ответу

Денис, 23 сентября 2014 в 21:23

Здравствуйте. Где в Витебске можно сразу составить и зарегистрировать договор о съёме квартиры? Просто первый раз с этим сталкиваюсь.

Перейти к ответу

Здравствуйте. У нас с дочкой квартира по льготному кредиту (на двадцать лет) в Билево, за неё мы ещё не выплатили кредит, но планируем погасить его в течение полугода. Квартира двухкомнатная, нас прописано двое.

Квартира моих родителей находится на Югах, гимназия ребёнка тоже на Югах. Приходится очень много тратить времени на дорогу. Сможем ли мы продать квартиру сразу после того, как погасим кредит и купить на эти деньги двухкомнатную квартиру возле гимназии или нужно ждать пять лет? Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Арина, 2 сентября 2014 в 14:18
Здравствуйте, Владислав.

Занимается ли агентство по недвижимости утверждением перепланировки квартиры?

Перейти к ответу

Елена, 30 августа 2014 в 15:45
Здравствуйте, Владислав Владимирович. Мы, граждане РФ, продаем дом в Витебской области уже больше полугода, и всё безуспешно. Дом большой: площадь больше 110 кв. м. Сделан хороший ремонт в трех комнатах, и еще одна пока не доделана. В доме все удобства (газ, вода, канализация новая, электричество). Рядом большой гараж, сарай, парник, летний домик. Все документы в полном порядке.

Вопрос вот в чем: за дом мы просим 45 000 $. Неужели это так много для маленького города в Витебской области, что люди не хотят покупать дом? И может ли Ваше агентство помочь нам с этим вопросом?

Перейти к ответу

Ирина, 25 августа 2014 в 19:05
Добрый день! Хотим продать квартиру. Cориентируйте в цене, пожалуйста. Московский пр-т, 51. Панельный девятиэтажный дом, квартира у нас двухкомнатная, второй этаж. Хороший ремонт.

Прописаны в квартире 4 человека. Эту квартиру мы хотим продать и приобрести следующее: квартиру однокомнатную (можно и старой планировки) и либо дом (недорогой), либо что-то в малосемейке.Останутся ли у нас какие-то деньги? Сориентируйте в стоимости нашей квартиры. Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Наталья, 17 мая 2014 в 21:16

Здравствуйте, Владислав Владимирович! Мы хотим обменять двухкомнатную квартиру в г. Новополоцке на аналогичную квартиру в г. Витебске. Существует ли разница в цене? Сколько будет стоить эта услуга в вашем агентстве?

Перейти к ответу

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по поводу нашей 3-комнатной квартиры, расположенной на пр-те Черняховского, 22/7: 2 этаж, балкон не застеклён, санузел раздельный, кухня 6,0, жилая — 42,7, общая — 58,6 (зал — смежно-изолированный), ремонт обычный, полы — доска.

Приватизирована, частная собственность (прописаны совершеннолетние мать и сын). Мы хотим её поменять на 2-комнатную. Подскажите стоимость нашей квартиры и есть ли у Вашего агентства покупатели на нашу квартиру или возможность обмена на 2-комнатную квартиру на 2-3 этаже в неотдалённых районах с доплатой?

Перейти к ответу

Можно ли проживать в комнате, выведенной из жилого фонда?

Перейти к ответу

Доброе время! Подскажите, могу я купить незавершённое строительство дома (в моём случае фундамент на земельном участке) как гражданин РФ? Спасибо.

Перейти к ответу

Николай, 7 мая 2014 в 10:58

Я — гражданин РФ, хочу купить земельный участок с домом в РБ. Про аренду земли в курсе, что с ней будет по истечению срока аренды? Могу ли получить эту землю после получения гражданства? Могу ли продлить срок аренды? Точнее мои дети по истечении максимального срока аренды?

Перейти к ответу

Ольга, 16 апреля 2014 в 13:54

Добрый день! У меня имеется в собственности 2-комнатная квартира, приобретённая до брака. В ней прописаны муж и 6-летний ребенок. Сейчас мы проживаем в 3-комнатной квартире с моей матерью. Хотим все к ней прописаться и продать 2-комнатную с целью улучшения жилищных условий. Какие документы нужны и как побыстрее можно всё оформить?

Перейти к ответу

Наталия, 10 апреля 2014 в 14:20
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, можно ли получить земельный участок, на котором стоят обломки от когда-то жилого дома, под новое строительство? Обратились в исполком в отдел ЖКХ, там нам не могут ответить, говорят, что надо составить акт гибели, потом земля станет свободной и нам, как нуждающимся, её выделят. Но кто должен платить за этот акт, они не знают и не знают, как им обосновать решение о сносе этого «дома». Могу ли я оплатить этот акт с последующим получением этого участка?

Ещё один вопрос (это второй случай): если стоят четыре стены от дома, участок не оформлен, в БТИ числятся наследники, но они уже умерли, можно ли как-то на этот участок претендовать?

Перейти к ответу

Доброе время! Интересует вопрос аренды земельного участка под строительство в Беларуси.

Я — гражданин РФ. Могу я переоформить аренду с уже арендуемого участка гражданином Беларуси, а также в случае, если участок в собственности или приватизирован гражданином Беларуси и в какие органы обращаться, если оформлять выделение аренды земли под строительство? И второе. Могу я приобрести дом в садоводческом товариществе, как гражданин РФ? Возможна ли там постоянная прописка, т.к. я заинтересован в ВНЖ в Беларуси? Спасибо.

Перейти к ответу

Добрый день. Нужно ли платить налог с продажи дома и участка (приватизированного), если это первая сделка по недвижимости за 5 лет? Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Кристина, 1 апреля 2014 в 20:53

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, можно ли приобрести квартиру б/у в кредит у частного лица? Другой возможности нет купить квартиру. Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Марина, 27 марта 2014 в 17:17

Подскажите, пожалуйста, возможно ли быстро продать комнату (в стадии приватизации) в трёхкомнатной квартире (остальная часть квартиры не приватизирована) в Тирасполе?

Перейти к ответу

Виталий, 9 марта 2014 в 23:48

Здравствуйте! Подскажите, какова будет стоимость приватизации земельного участка с жилой постройкой и площадью 17 соток в пригороде Витебска?

Перейти к ответу

Ольга Тимофеевна, 8 марта 2014 в 18:10
Здравствуйте. На улице Титова в отличном месте находится участок 10 соток с полностью разрушенным домом. Там были прописаны мой муж (с которым мы были в разводе) и его брат. После смерти моего бывшего мужа (спустя 10 лет) брат с каким-то человеком заявили, что готовы выкупить у меня мою долю и начать там строительство.

Меня интересует, имею ли я вообще какие-то права на этот участок, ведь я была в разводе? Или права есть у детей? И как его можно продать, если земля не продаётся и сколько можно получить за мою долю (неприватизированная земля)?

Перейти к ответу

Ирина, 6 марта 2014 в 19:13

Здравствуйте. Собираюсь приватизировать квартиру, но для этого необходимо заключить договор у нотариуса. Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги нотариуса?

Перейти к ответу

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста примерную стоимость трёхкомнатной квартиры. Витебск, Ленина, 6, этаж 5/5, «сталинка», общая площадь — 74 м², жилая — 46 м², санузел раздельный, телефон, интернет, на кухне и в одной из комнат сделан ремонт. Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Я — гражданин РФ, но живу в Беларуси по виду на жительство более 10 лет, хочу приобрести приватизированный участок под и.с., какие мои действия?

Перейти к ответу

Фёдор Михайлович, 16 февраля 2014 в 22:19

Уважаемый Владислав Владимирович, подскажите, пожалуйста, существует ли на данный момент возможность у физического лица выкупить имеющийся в его пользовании приватизированный участок земли, находящийся в сельской местности, в частную собственность? Если да, то как формируется стоимость выкупа? Какой алгоритм решения данного вопроса в гос. инстанциях? Каков объём прав и обязанностей у собственника? Какие руководящие документы регламентируют данный вопрос? Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Маргарита, 16 февраля 2014 в 09:49
Здравствуйте! В квартире проживает две семьи: моя и моих родственников. Получили разрешение в горисполкоме на приватизацию двумя долями. Вопрос: когда я выплачу свою долю, могу ли я продать свою комнату или нужно ещё разделять лицевые счета или как-то ещё разграничивать жилплощадь?

Спасибо.

Перейти к ответу

Татьяна, 6 февраля 2014 в 23:27
Здравствуйте.
Хотим приобрести участок в черте города для ИЖС. Подскажите, на что в первую очередь нужно обратить внимание при покупке.

Спасибо

Перейти к ответу

Алла, 4 февраля 2014 в 12:39
Здравствуйте!

Моей семье (я и двое несовершеннолетних детей) в 2010 году выделен под строительство земельный участок (как нуждающейся). В 2011 году начала строительство дома по льготному кредиту 1% на 40 лет. На сегодняшний день строительство остановлено, т.к. кредитные деньги израсходованы. Дом построен до перекрытия и крыши, т.е. одна коробка. Понимаю, что дальше строиться мне не по силам, денег нет. Как мне быть? Могу ли я продать «незавершёнку» и вернуть банку деньги?

Перейти к ответу

Алексей, 4 февраля 2014 в 08:38

Подскажите, пожалуйста. Я живу в России, у меня в Витебске остался дом, но документы утеряны. Как я могу восстановить документы на дом, не выезжая из России?

Перейти к ответу

Валентина Арсеньевна, 26 января 2014 в 11:21
Я — гражданка России. Купила дом в деревне в Беларуси. Хотелось бы узнать следующее:
  • Я — пенсионерка. Платит ли пенсионер налог за аренду земли?
  • Какая часть земли даётся в аренду, а какая в собственность?
  • Что будет в случае смерти покупателя, т.е. меня? Перейдёт ли всё по наследству?

Спасибо. С уважением, В. А.

Перейти к ответу

Марина, 24 января 2014 в 10:44

Я хочу разменять трёхкомнатную квартиру на две однокомнатные. Общая площадь — 63 / 35 м², требуется косметический ремонт, рядом ст. м. Кунцевщина, ул.Тимошенко, 14/2. Фрунзенский район, стоимость примерно 80 000. Скажите, можно ли разменять, какие есть варианты и желательно на этом районе?

Перейти к ответу

Вероника, 18 января 2014 в 19:05
Добрый день.

Собираюсь приобрести квартиру двухкомнатную стоимостью 65 000 у.е. Подскажите, сколько денег будет стоить оформление договора купли-продажи и нужно ли платить ещё за что-нибудь?

Перейти к ответу

Виктория, 17 января 2014 в 13:32

Хочу сдать 2-комнатную квартиру в городе Витебске официально. Три года в квартире никто не был прописан после смерти дедушки. За квартирой присматривала его гражданская жена. Что для этого нужно? И какие сроки?

Перейти к ответу

Александр Юрьевич, 9 января 2014 в 21:50

Здравствуйте! Я — гражданин РФ, у меня есть собственность в РБ, могу ли я прописаться (сделать постоянную регистрацию) в РБ в своей недвижимости, не меняя гражданства? Спасибо заранее.

Перейти к ответу

Подскажите, пожалуйста, у нас такая проблема: мы в 2011 году купили участок, находящийся в частной собственности, для ведения подсобного хозяйства. В конце 2011 изменили целевое назначение этого участка на строительство и обслуживание жилого дома, залили на участке фундамент и законсервировали как незавершённое капитальное строение (кредитов в банках не брали, всё за свои деньги).

Теперь хотим продать, но в БТИ говорят, что мы не можем его продать 8 лет, так как на тот момент, когда приобретался участок, мы состояли на очереди в райисполкоме как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Но ведь он у нас в частной собственности, как так может быть?

Перейти к ответу

Виталий Юрьевич, 9 января 2014 в 13:47
Добрый день, Владислав Владимирович.

Я хочу открыть в Минске магазин женского белья. Так как очень мало свободных торговых площадей в центре Минска, я рассматриваю вариант открытия магазина в подвальном помещении или убежище. В этих площадях есть санузел, отопление, водоснабжение, отдельный выход, однако нет естественного освещения. Этого достаточно или в таком помещении нельзя размещать торговую точку?

Перейти к ответу

Здравствуйте, Владислав Владимирович!
Подскажите ориентировочную стоимость 3-комнатной квартиры в Витебске на сегодняшний день. Нас интересует площадь не менее 58 м², кухня не менее 7 м², наличие балкона, с обычным ремонтом, не в отдалённых районах.

Заранее спасибо за ответ!

Перейти к ответу

Инесса, 20 декабря 2013 в 19:52
Здравствуйте, Владислав Владимирович.
Подскажите, пожалуйста, где и как нужно оформлять покупку приватизированного гаража?

Спасибо.

Перейти к ответу

Елена, 15 декабря 2013 в 16:28
Здравствуйте.
Меня интересует несколько вопросов:
  • Сколько ориентировочно будет стоить полдома с пристройкой в районе ДСК? Общая площадь 40 м², печное отопление, без коммуникаций, участок 4  с., баня.
  • Какой процент вы берёте за оказание Ваших услуг при составлении договора с Вашим агентством ?

Перейти к ответу

Юлия, 7 декабря 2013 в 13:28
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, осуществляют ли сейчас обмен неприватизированной квартиры на неприватизированную меньшей площади с доплатой? И какова примерная сумма доплаты, если 3-комнатную менять на 2-комнатную?

Заранее спасибо за ответ :)

Перейти к ответу

Добрый день, Владислав Владимирович. У моей матери в собственности квартира, в которой она и прописана. Я сам зарегистрирован в другой квартире, которую мы с сестрой по 1/2 доли приватизируем (договор приватизации оформлен, в настоящий момент выплачиваем по рассрочке на 20 лет государству её стоимость по приватизации). Я хочу передать своей матери свои права на 1/2 доли приватизируемой квартиры, в которой сейчас я прописан: сделать её собственником 1/2 и прописать.
Вопросы:
  • Могу ли я передать ей свои права на свои 1/2 доли, не дожидаясь полной выплаты государству стоимости приватизации? Надо ли на это согласие сестры?
  • Как лучше оформить передачу своей 1/2 доли? Через дарение? Возникают ли в связи с этим налоги перед государством?
  • Сможет ли мать прописаться на этих 1/2 (предварительно выписавшись из своей квартиры)? Надо ли на это согласие сестры?
  • Сохраню ли я прописку в этой квартире и надо ли на это согласие сестры? И все те же самые вопросы с передачей матери своих прав на 1/2 квартиры и её прописки в случае, если мы с сестрой досрочно и полностью выплачиваем всю сумму государству за приватизацию указанной квартиры и получаем с ней свидетельства о праве собственности по 1/2.

Благодарю за ответ.

Перейти к ответу

Виктория, 2 декабря 2013 в 07:34
Добрый день.
Слышала, что у вас есть услуга сопровождения сделок с недвижимостью. Хочу купить квартиру, вариант уже нашла. Хотелось бы уточнить, что конкретно вы проверяете, что входит в эту услугу и сколько это стоит.

Спасибо.

Перейти к ответу

Чем отличается частная собственность от пожизненного пользования участка земли с капитальными строениями в черте города и вне города? Какие «подводные камни» могут быть при покупке (мене) участка в пожизненном пользовании?

Можно ли перевести участок из пожизненного пользования в частную собственность посредством приватизации (или каким либо другим способом)? Одинакова ли рыночная стоимость таких участков (при приблизительно одинаковых других параметрах)?

Перейти к ответу

Модина Светлана Сагибовна, 20 ноября 2013 в 00:18
Добрый день!

Я — российская пенсионерка, живу в Краснодарском крае. Хочу купить домик в Беларуси. Нужен ли мне загранпаспорт и есть ли проблемы с пропиской при покупке дома? С уважением.

Перейти к ответу

Анна, 18 ноября 2013 в 12:50
Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, в вопросе по оценке стоимости трёхкомнатной квартиры. Вот данные о квартире:
  • Адрес: ул. Воинов-Интернационалистов, 32, корп. 1.
  • Общая площадь — 61,86 м², жилая — 38,61 м².
  • Этажность — 10.
  • Тип дома — кирпичный.
  • Санузел раздельный.
  • Балконы: 1 застеклён, 1 не застеклён.
  • Телефон есть.

Спасибо.

Перейти к ответу

Игорь, 18 ноября 2013 в 12:29

Хочу купить дом в Беларуси и жить в нём, оставаясь постоянно зарегистрированным в РФ. Нужно ли для этого оформлять ВНЖ или достаточно будет оформлять временную регистрацию? Как оформить покупку, если дом продаётся с приватизированной землей?

Перейти к ответу

Татьяна, 11 ноября 2013 в 18:18
Здравствуйте, Владислав Владимирович. В данный момент я живу и работаю за пределами Беларуси. В Витебске я и мой сын прописаны в квартире, где также прописана моя сестра и её двое детей. Сестра хочет приватизировать квартиру. Я не отказываюсь от участия.
Как правильно составить согласие на приватизацию, чтобы не потерять право на долю собственности? Я не совсем понимаю форму, которую мне выслала моя сестра. Там написано «с правом оформления договора приватизации квартиры на имя моей сестры, без моего участия в приватизации, с сохранением за мной права владения и пользования вышеуказанным жилым помещением». Если я такой документ подпишу, что это будет означать?

Заранее спасибо за ответ.

Перейти к ответу

Добрый день!

Я — гражданка России, хочу купить дом в деревне в Беларуси. Как мне оформить дом и землю: на себя или на мать-пенсионерку (Россиия)? Различаются ли для нас ставки аренды земли? Налоги на землю и дом? Есть ли льготы у пенсионеров? Как мне рассчитать стоимость аренды? Покупаю у родственников, как и где оформить сделку?

Перейти к ответу

Страницыпредслед