Как ООО оформить сдачу помещения в аренду?

Елена
18 июля 2016 в 18:46

Здравствуйте, Елена Петровна! ООО (УСН с НДС), основной вид деятельности — торговля. Организация приобрела в собственность помещение 2016 года постройки за 10 000 рублей (свидетельство о гос. регистрации права собственности, акт приёма-передачи (произвольной формы) и ТН от 01.07.2016 г.).

Оплату за гос. регистрацию произвели 04.07.16 в размере 336 рублей. До 31.08.16 в помещении будем делать ремонт: установка стеклопакетов, установка подвесных потолков, отделка стен и т.д. (на сегодняшний день расходы составляют 400 рублей, приобретены материалы и оплачены работы по ремонту).

С 1.09.16 будем сдавать помещение в аренду — дополнительный вид деятельности. Проверьте правильность составления проводок и дату составления проводок. Расходы по гос. регистрации и ремонту отношу на увеличение стоимости помещения (ОС) (если правильно понимаю).

  • 01.07.16. Д08 К60 — 10 000 руб.
  • 04.07.16. Д08 К60 — 336 руб.
  • 18.07.16. Д08 К60,10 — 700 руб.
  • 01.09.16. Д01 К08 — 11 036 руб.(10 000 + 336 + 700).

Амортизацию начислять с 01.10.16? На каком счету учитывать ОС при сдаче в аренду?

Шитилова Елена Петровна
19 июля 2016 в 13:23
Задать вопрос специалисту
Добрый день. В проводках всё верно, за исключением суммы в 700 рублей. Не понимаю, с чего она сложилась. Независимо от того, что собираетесь делать с ОС, его учитывать необходимо на 01 счету.
2 комментария
Аноним
11 августа 2016 в 15:46

Неверно указала сумму, вместо 700 руб. нужно было указать 400 руб. Возникли ещё вопросы, связанные с приобретением помещения (ОС), помогите разобраться.

Вопросы следующие.

  1. Могу ли принять к вычету в полном объёме НДС по приобретённому и оплаченному помещению?
  2. Могу ли принять к вычету НДС в месяце приобретения помещению до ввода его в эксплуатацию (т.е. в месяце приобретения помещение числится на счёте 08), не дожидаясь сентября, когда ОС будет числится на счёте 01?
Елена Шитилова
12 августа 2016 в 10:35 ответ Аноним
Суммы НДС, предъявленные плательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав, подлежат вычету независимо от даты проведения расчётов за приобретаемые товары (работы, услуги), имущественные права после их отражения в бухгалтерском учёте и книге покупок в случае, если ведение книги покупок осуществляется плательщиком. Т.о., можете принять в полном объеме сумму НДС по ОС независимо от даты ввода.