Как правильно выписывать акт пользования имуществом?

Добрый день! ИП (УСН с НДС, КУДиР, выручка по моменту оплаты). Сдаём в аренду помещение. По условиям договора оплата аренды за первый месяц (август) производится до 10-го числа месяца, следующего за отчётным (за август оплата до 10 сентября).

За последующие месяцы оплата производится до 10-го числа оплачиваемого месяца (за сентябрь — до 10-го сентября). Внесение арендной платы производится в белорусских рублях в сумме, эквивалентной размеру арендной платы по курсу НБ РБ. Акт пользования имуществом выписывается в белорусских рублях последним числом текущего месяца по курсу НБ РБ (1,9578) на 31.08 (акт выписан 31.08 за август на сумму 195,78 руб., в т.ч. НДС). Арендная плата — 100 $. Арендатор оплатил за аренду 2 сентября. По курсу 1,9613 (196,13 руб.). Образуется положительная суммовая разница в размере 35 рублей (196,13 - 195,78) × 100.

1. Правильно ли мы выписываем акт: указываем дату 31.08 и берём курс на 31.08?
2. В КУДиР разд. 8 гр. 5 какую сумму должна отразить: 195,78 или 196,13 и где отразить суммовую разницу?
3. Можно ли счёт на оплату выставлять в долларах, а акт в белорусских рублях?