Как определить, имею ли я право на имущественные вычеты с покупкой квартиры?

Ирина ф.

17 ноября 2017 в 19:23

В 2009 году, будучи незамужем, я стала на учёт нуждающихся в жилье на улучшение жилищных условий. В 2010 году вышла замуж и на очереди на жильё мы уже стояли вместе с мужем. В 2010 году мы взяли кредит на покупку жилья за 90 млн белорусских рублей, из них 51 миллион нас прокредитовал банк. Всё время и по сегодняшний день муж работал в Российской Федерации. А я с 2010 года по 2015 год находилась в декретном отпуске. Два года назад, в 2015, я вышла из декрета и работаю уже два года.

Имею ли я право на имущественные вычеты по подоходному налогу на всю сумму стоимости квартиры, плюс банковские проценты, а также на расходы, связанные с государственной пошлиной за дополнительные платные услуги по оформлению квартиры? Должна ли организация пересчитать их за два последних года работы? Должна ли организация выплатить их мне одноразовой суммой и в какие сроки?

Шитилова Елена Петровна

20 ноября 2017 в 08:46

Задать вопрос специалисту

Ст.166 Налогового кодекса позволяет сделать вычет имущественный при строительстве или приобретении квартиры по фактически произведённым расходам. В фактически произведённые расходы на строительство, в том числе путём приобретения жилищных облигаций, либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

расходы на приобретение одноквартирного жилого дома, квартиры;
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома, квартиры, — при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилищных облигаций;
расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга — одноквартирного жилого дома или квартиры.

Т.е. перечень расходов является закрытым.

Перерасчёт и соответственно возврат излишне удержанных сумм подоходного налога могут быть произведены нанимателем только с доходов сотрудника, полученных им не более чем за три предшествующих календарных года.

В связи с этим в текущем календарном году наниматель вправе возвратить сотруднику излишне удержанные у него суммы подоходного налога, с даты уплаты которых в бюджет не прошло более трёх лет.Соответственно, с того дохода, который Вы получали, и может быть произведён перерасчёт. Перерасчёт и возврат излишне уплаченного налога производится в отчётном периоде, т.е. в течение месяца.