С кем заключать договор аренды, если изменился собственник здания?

ООО на УСН без НДС, бухучёт на общих основаниях. В сентябре сдало в аренду организации часть здания на безвозмездной основе, в октябре продали физлицу здание по договору купли-продажи, который зарегистрирован в БРТИ. Изменился собственник здания, который в БРТИ получил удостоверение права собственности в ноябре. Арендатор остался в октябре в здании, а с кем договор на аренду в октябре?