Здравствуйте, Екатерина!
Для ответа на первую часть вопроса Вам необходимо записаться на приём к регистратору Витебского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (ранее — БТИ). Вот их
контакты.
Регистратор ознакомится с делом по данной даче и сможет Вам ответить, возможно ли совершить сделку с данным объектом недвижимого имущества или нет, либо необходимо будет оформлять документы на строение или землю. Соответственно, это будут совсем разные сроки.
Что касается второй части вопроса, то здесь Вам необходимо будет лично уточнять в конкретном банке вопрос о возможности получения Вами кредита на приобретение недвижимого имущества.
Вот неполный список адресов банков в Витебске, которые могут выдавать кредиты на приобретение недвижимого имущества:
В случае необходимости мы сможем помочь Вам разобраться с данной ситуацией.
С уважением, «Витебская недвижимость».