- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Застройщик требует доплатить курсовую разницу
Добрый день. Я — физическое лицо (дольщик). Заключил договор создания объекта долевого строительства с застройщиком. Все условия по расчётам с застройщиком выполнены в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре. На данный момент застройщик требует доплатить определённую сумму, образовавшуюся из-за курсовой разницы. Аргументирует это тем, что деньги приходили на расчётный счёт застройщика на следующий день после того, как я их вносил в банк для зачисления на его расчётный счёт.
В договоре есть пункт о порядке расчётов с застройщиком.
- Оплата по настоящему договору осуществляется в белорусских рублях по курсу Национального банка РБ на день осуществления платежа.
- Датой внесения платежей по настоящему договору считается день внесения (дата зачисления) денежных средств на специальный и (или) текущий (расчётный) счёт застройщика.
А в графике платежей таблица имеет следующие названия граф: «Срок внесения платежей», «Сумма, подлежащая зачислению на расчётный счёт».
Прав ли в данной ситуации застройщик?
Игорь, здравствуйте!
Вы считаетесь исполнившим обязательство по оплате перед застройщиком после списания денег с корреспондентского счёта банка, в котором их у вас приняли.
Как правило, операционный банковский день заканчивается в 15:00. Точное время устанавливает каждый банк самостоятельно.
Следовательно, имеет значение, когда именно в течение операционного дня Вы внесли деньги в кассу банка. Если вы передали деньги кассиру в банке с учётом времени, достаточного для их проверки и проведения платежа, то обязательство по оплате перед застройщиком вы выполнили, и требовать с вас погашения курсовой разницы он не вправе.
Но если вы принесли деньги в 14:59, то возможности кассира и программного обеспечения банка не позволят списать деньги с корр. счёта в течение текущего операционного дня. Это будет возможно только на следующий день. А в таком случае требование застройщика о погашении курсовой разницы правомерно.
