«Самая дорогая однушка — 58000$»: интервью с риэлтором из Витебска

Недавно мне пришлось заниматься покупкой/продажей недвижимости. Процедура оказалось немного муторнее и сложнее, чем я думала первоначально, а покупку мне предстояло оформлять через риэлторскую контору. Вникая в деятельность риэлтора и просматривая для себя варианты, я невольно заинтересовалась этой сферой. И сегодня я предлагаю вашему вниманию небольшое интервью с представителем одного риэлторского агентства нашего города.

Знакомьтесь, Елена — агент по операциям с недвижимостью с пятилетнем стажем.

Хуже обстоят дела с коммерческой недвижимостью, потому что с бизнесом сейчас не у всех все хорошо. И хотя коммерческая недвижимость сильно упала в цене, люди не хотят в нее вкладываться. Покупатели приобретают обычные жилые метры, считая это более надежным вложением. Человек сегодня читает как различные вбросы, так и объективные новости по поводу скачков курсов валют, и делает выводы о том, что жилая недвижимость — это более ликвидное и относительно стабильное вложение.

Конечно, любой человек может сам продать свое жилье. Все равно агент зависит от хозяев-продавцов в плане ценообразования, организации просмотров, предподготовки. Агент не продает собственность, как свою, он всего лишь посредник, который делает колоссальную работу. Особенно, когда хозяева не живут на месте, а находятся других населенных пунктах, городах и странах, и не могут сами полноценно заниматься продажей своей недвижимости.

То же Билево очень переоценено. Не знаю, с чем это связано. Возможно, с тем, что это новый молодой район, сложно сказать. Но у некоторых и впрямь большая любовь к Билево. Причем даже и на квартиры без ремонта, абсолютно нулевые, цены там довольно высокие. То есть цена однокомнатной квартиры от 26 000 и доходит до 30 000 долларов, даже если нет ремонта.

Конечно, все очень индивидуально, сложно что-то сказать однозначно. Есть квартиры с окнами на одну сторону дома, на две стороны, с двумя балконами, с одним — это все, разумеется, учитывается при оценке, как и этажность, угловая или не угловая квартира, близость к зеленым насаждениям, какой двор... Все в совокупности влияет на стоимость. Имеют значение и магазины рядом, инфраструктура. Но, в принципе, двушки могут стоить и 34 000, и 36 000, и за 38 000 долларов можно найти. Цены очень высокие, практически как в центре. За квадрат получается 800 долларов. И это довольно высокая цена.

Самая дорогая однушка — 58 тысяч долларов. Это ооочень дорогая. Но там был и очень крутой ремонт. И кто-то согласился ее купить, что тоже редкость!

Время меняется. Надеюсь, наша сфера тоже немножко поменяется, выйдет в более современное русло. В настоящее время мы — слегка устаревшая отрасль, работаем еще немного в советском формате. Но верим и надеемся, что современные изменения коснутся и сферы риэлторских агентств, что отразится, в первую очередь, на улучшении качества оказываемых услуг нашему населению.

×××

Вот такой диалог состоялся у меня с представителем одного риэлторского агентства нашего славного города на Двине. А вы когда-нибудь обращались в агентство для покупки/продажи или сдачи недвижимости? Помогли ли вам совершить сделку и случались ли неприятные нюансы в работе агентов?

Интервьюер: Малефисента

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.