Как выкупить вторую часть частного дома, если другой хозяин не хочет её продавать?

Добрый день!

Мы живём в частном доме. Дом разделён на две половины, и у каждой — свой хозяин: у одной — наша семья (отец владелец). Второй владелец дома проживает не в Витебске, а в другом областном городе. Сдаёт свою половину квартирантам.

Новые квартиранты, которые проживают сейчас, ведут себя нагло. Были случаи, что они громко слушают музыку по ночам, ляпают дверью, постоянно гремят чем-то — грохот, шум и неадекватное поведение этих людей постоянно. Мы уже с ними разговаривали неоднократно и звонили хозяйке, но ничего не меняется.

Мы с хозяйкой второй половины дома говорили о том, чтобы она нам продала её, т.к. она здесь не живёт, домом не занимается. Всё с их стороны дома уже давно требует ремонта. Но она не хочет продавать. Это жильё у неё в Витебске для подстраховки на случай, если она разведётся с мужем, чтобы было куда уехать жить (странный аргумент, если бы продала, уже давно бы поднакопила денег и купила квартиру).

Может, подскажете, как грамотно поговорить с хозяйкой? Как нам действовать в такой ситуации? Может, есть документы, на которые можно ссылаться? Хочется жить спокойно и не вздрагивать от каждого грохота.

Как выкупить вторую часть дома в частном доме, если другой хозяин не хочет продавать свою часть?