Налог на недвижимость

Татьяна
14 марта 2022 в 13:49

Здравствуйте.

Заключили договор аренды 31.12.2021 года с физическим лицом, мы юридическое лицо. Должны уплачивать налог на недвижимость. Договор от 31.12.2021 начинает действовать с 01.01.2022. Мы должны уплачивать налог с 01.01.2022 или с 01.04.2022?

Бугаева Эльмира Алексеевна
21 апреля 2022 в 16:20
Задать вопрос специалисту
Здравствуйте, Татьяна.

С 2022 года организациям-арендаторам по-прежнему необходимо исчислять налог на недвижимость исходя из наибольшей стоимости арендованного объекта. В случае отсутствия стоимостей, определенных первым или вторым методом, налоговая база определяется в порядке, установленном НК (подп. 2.3 ст. 229 НК-2022).

В частности, стоимость объектов налогообложения на 1 января календарного года, принадлежащих физлицам, для определения налоговой базы определяется исходя из:

  • расчетной стоимости 1 кв. м типового капстроения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест — площади) объекта налогообложения;
  • расчетной стоимости 1 м типового капстроения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.

Расчетная стоимость 1 кв. м (1 м) типового капстроения (здания, сооружения) на 01.01.2022 установлена в приложении 31 к НК-2022 (ч. 3 п. 3 ст. 229 НК-2022). При этом физлицо — владелец указанных объектов вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке их рыночной стоимости в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог. Такие заключения составляют организации или ИП, осуществляющие оценочную деятельность. Рыночная стоимость этих объектов будет приниматься ИМНС в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость (ч. 4 п. 3 ст. 229 НК-2022).

Уплата налога на недвижимость за 2022 год будет производиться физическим лицами в следующем порядке (п. 8 ст. 7 Закона N 141-З):

  • не позднее 15.11.2022 — авансовый платеж в размере 50% исчисленной за 2022 год суммы налога на основании извещения налогового органа, вручаемого физлицу не позднее 01.09.2022;
  • не позднее 15.11.2023 — доплата налога на основании извещения налогового органа, вручаемого не позднее 01.09.2023.
Контакты специалиста:
Адрес: ул. Терешковой, 9в, каб. 7 Телефон: +375 (29) 812-51-58 Все контакты
3 комментария
6744434
21 апреля 2022 в 12:32
Мы организация и сдаем декларацию годовую, а уплата четыре раза в год . Почему 15.11.2022?
Эльмира Бугаёва
21 апреля 2022 в 16:25
Здравствуйте, Татьяна.
Спасибо за быстрый отклик на наш ответ.

Дополнительно предлагаем Вам информацию.

Налоговый календарь по налогу на недвижимость на 2022 год
Обратите внимание! Изменения в НК РБ по налогу на недвижимость внесены с 1 января 2022 года Законом от 31.12.2021 №141-З

Срок представления декларации (п.1 ст.233 НК)исходя из наличия на 1 января 2022 г. объектов налогообложения - 21.03.2022 (понедельник)

Срок уплаты налога
По выбору (п.3 ст.233, ч.7 ст.4 НК)

  • один раз в год в размере исчисленной годовой суммы налога - 22.03.2022 (понедельник)
или
  • ежеквартально в размере 1/4 исчисленной годовой суммы налога:
22.03.2022 (понедельник)
22.06.2022 (среда)
22.09.2022 (четверг)
22.12.2022 (четверг)
Эльмира Бугаёва
21 апреля 2022 в 16:26
Все готовы помочь Вам разобраться в вопросах бухгалтерского и налогового учета