Налог на недвижимость

Татьяна
14 марта 2022 в 13:50

Здравствуйте.

Заключили договор аренды 31.12.2021 года с физическим лицом, мы юридическое лицо. Должны уплачивать налог на недвижимость. Договор от 31.12.2021 начинает действовать с 01.01.2022. Мы должны уплачивать налог с 01.01.2022 или с 01.04.2022?

Бугаева Эльмира Алексеевна
22 апреля 2022 в 10:43
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Татьяна.

С 2022 года организациям-арендаторам необходимо исчислять налог на недвижимость, исходя из наибольшей стоимости арендованного объекта. В случае отсутствия стоимостей налоговая база определяется в порядке, установленном НК (подп. 2.3 ст. 229 НК-2022).

В частности, стоимость объектов налогообложения на 1 января календарного года, принадлежащих физическим лицам, для определения налоговой базы определяется исходя из:

  • расчетной стоимости 1 кв. м типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест — площади) объекта налогообложения;
  • расчетной стоимости 1 м типового капитального строения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.

Расчетная стоимость 1 кв. м (1 м) типового капитального строения (здания, сооружения) на 01.01.2022 установлена в приложении 31 к НК-2022 (ч. 3 п. 3 ст. 229 НК-2022). При этом физлицо — владелец указанных объектов вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке их рыночной стоимости в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог. Такие заключения составляют организации или ИП, осуществляющие оценочную деятельность. Рыночная стоимость этих объектов будет приниматься ИМНС в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость (ч. 4 п. 3 ст. 229 НК-2022).

Плательщики-организации не позднее 20 марта текущего налогового периода представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.

Налоговый календарь по налогу на недвижимость на 2022 год для юридических лиц выглядит так
(Обратите внимание! Изменения в НК РБ по налогу на недвижимость внесены с 1 января 2022 года Законом от 31.12.2021 №141-З):

Срок представления декларации (п.1 ст.233 НК) исходя из наличия на 1 января 2022 г. объектов налогообложения (не позднее) - 21.03.2022 (понедельник)

Срок уплаты налога по выбору (п.3 ст.233, ч.7 ст.4 НК):

  • один раз в год в размере исчисленной годовой суммы налога - 22.03.2022 (понедельник)

или

  • ежеквартально в размере 1/4 исчисленной годовой суммы налога:
22.03.2022 (понедельник)
22.06.2022 (среда)
22.09.2022 (четверг)

22.12.2022 (четверг)

Информационно: Уплата налога на недвижимость за 2022 год физическим лицом будет производиться в следующем порядке (п. 8 ст. 7 Закона N 141-З):

  • не позднее 15.11.2022 — авансовый платеж в размере 50% исчисленной за 2022 год суммы налога на основании извещения налогового органа, вручаемого физлицу не позднее 01.09.2022;
  • не позднее 15.11.2023 — доплата налога на основании извещения налогового органа, вручаемого не позднее 01.09.2023.

Если у вас остались или возникли ещё вопросы, связанные с бухгалтерским или налоговым учетом, готовы помочь вам!

Контакты специалиста:
Адрес: ул. Терешковой, 9в, каб. 7 Телефон: +375 (29) 812-51-58 Все контакты