Расчет налога на недвижимость

Виталий
14 апреля 2022 в 11:07
Организация купила офисное здание за 180 тыс долларов (эквивалент) в феврале 2022 года. Есть покупная стоимость объекта недвижимости, как рассчитать налог на недвижимость? Нужна ли оценочная стоимость кадастрового агенства?
Бугаева Эльмира Алексеевна
19 апреля 2022 в 13:31
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Виталий.

Налог на недвижимость является республиканским налогом и уплачивается на всей территории Республики Беларусь. Порядок определения плательщиков, налоговой базы, ставок имеют свои особенности, которые важно учитывать при расчете налога.

Налоговый период налога на недвижимость — календарный год.

Ставка налога на недвижимость составляет 1 % в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, за исключением указанных в абзаце 3 подп. 1.1 п. 1 ст. 230 Налогового Кодекса Республики Беларусь.

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Согласно статье 229 НК налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций определяется исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, учитываемых в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (учитываемых в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, в соответствии с подпунктом 3.8 пункта 3 статьи 333 настоящего Кодекса по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы) по остаточной стоимости.

Налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц!

В Вашем случае имеет место покупка недвижимости с заключением договора купли-продажи, содержащего рыночную (покупную) стоимость объекта недвижимости.

Необходимости получения оценочной стоимости у кадастрового агентства нет.

Наши специалисты готовы показать вас, как рассчитать налог на недвижимость по Вашим данным.

Для этого позвоните в рабочие дни нашему менеджеру с 8.30 до 16.30 по телефону +375 (29) 812-51-58.

Контакты специалиста:
Адрес: ул. Терешковой, 9в, каб. 7 Телефон: +375 (29) 812-51-58 Все контакты