налогообложение при УСН доходов от аренды

Юлия

11 февраля 2014 в 07:08

Здравствуйте, Татьяна!
Подскажите, пожалуйста:

Для ИП-плательщиков УСН доходы от сдачи имущества в аренду являются внереализационными или доходами от реализации? В п. 3.15 ст. 128, п. 6.4. ст. 176 НК они названы как внереализационные, а в абзаце 3 части 6 пункта 2 ст. 288 НК данные доходы упомянуты в качестве доходов от реализации.
Являются ли доходами арендодателя (ИП на УСН) суммы, выплачиваемые арендатором арендодателю в возмещение расходов ИП-арендодателя на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроэнергия, телефонная связь и т.п.), учитывая, что данные суммы оплачиваются исключительно в размере фактических затрат арендатора на оплату данных услуг, потреблённых арендатором (см. абз. 3 подп. 5.1. пункта 5 ст. 176 НК и не вполне соответствующий ему абзац 3 части 6 пункта 2 ст. 288 НК)?

Спасибо!

Татьяна Сергеевна Каленикова

12 февраля 2014 в 13:21

Здравствуйте, Юлия.

П. 6 ст. 288 «С учётом особенностей деятельности отдельных организаций и ИП». Т.е., если сдача в аренду — это основной вид деятельности индивидуального предпринимателя, то суммы арендной платы включаются в выручку. В противном случае это — внереализационный доход.
Т.к. Вы являетесь плательщиком налога при УСН, то руководствоваться в своей деятельности нужно, в первую очередь, главой 34 ОЧ НК. Согласно абз. 3 ч. 6 п. 2 ст. 288, не являются доходом «суммы возмещения стоимости всех видов энергии, газа, воды».

Комментирование отключено.

Свид. № 391391601 от 19.02.2014
Витебск, ул. Гоголя, 14-808

О проекте

И стать заметнее!

Сервисы

Скачай приложение Vitebsk.biz
и получай кэшбэк!

Наведите камеру телефона
на qr-код, чтобы скачать
приложение :)