ИП

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!

Подскажите, пожалуйста. Я — ИП, вид деятельности: услуги по маникюру и педикюру, уплачиваю единый налог, арендую помещение под кабинет. Часть арендуемого помещения сдаю в субаренду ИП по массажу, который мне оплачивает часть суммы (пропорционально занимаемой площади), выставленной мне моим арендодателем в счёте.

Вопросы:

1. Будет ли полученная сумма являться моим внереализационным доходом? Ведь, по сути, он мне возмещает часть суммы, которую мне выставляет арендодатель. Или нужно прописать в договоре субаренды, что это — возмещение арендной платы и коммунальных платежей, тогда это не будет являться моим доходом?
2. Как будет правильно получать деньги от субарендатора (ИП): в кассу по ПКО или на расчётный счёт в банк?
3. Достаточно ли будет оформить договор субаренды, акт о приёме передачи кабинета и счёт на оплату с моим субарендатором?
4. Каким налогом облагается сумма (арендная плата и коммунальные платежи) — подоходным? По какой ставке? Нужно ли отдельно подавать налоговую декларацию? Как вести учёт субаренды — в книге по учёту выручки? Где это можно прочитать?