Выплата ИП НДС при сумме выручки более 40 000 евро

Жена (ИП) оказывает услуги ЧУПу (учредитель муж) по сдачи внаём помещения. Жена ИП находится на ОСН (подоходный 16% без НДС). Читаю Налоговый кодекс:

Глава 34. Налог при упрощённой системе налогообложения.
Статья 285. Плательщики налога при упрощённой системе налогообложения.

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.12. налога на добавленную стоимость по оборотам по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, за исключением организаций с численностью работников в среднем за период с начала года по отчётный период включительно не более 50 человек, если размер их валовой выручки нарастающим итогом с начала года составляет не более 9 400 000 000 белорусских рублей, и индивидуальных предпринимателей, если иное не установлено частью второй настоящего подпункта.
Независимо от положений части первой настоящего подпункта сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость индивидуальными предпринимателями в случаях, установленных статьей 91 настоящего Кодекса, по оборотам по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав коммерческим организациям (за исключением акционерных обществ), участниками, собственниками имущества которых являются эти индивидуальные предприниматели, их супруги, родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные).

Статья 91. Особенности признания плательщиками индивидуальных предпринимателей при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав.

Индивидуальные предприниматели признаются плательщиками при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, если сумма определяемых в порядке, установленном статьей 176 настоящего Кодекса, выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и доходов в виде операций по сдаче в аренду (передаче в финансовую аренду (лизинг) имущества за три предшествующих последовательных календарных месяца превысила в совокупности 40 000 € по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком Республики Беларусь по отношению к евро на последнее число последнего из таких месяцев, без учёта налогов и сборов, уплачиваемых из выручки.
В сумму выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав не включается выручка от реализации товаров (работ, услуг) при осуществлении деятельности, по которой в соответствии с настоящим Кодексом уплачиваются единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и налог при упрощенной системе налогообложения.

Я читаю уже 100 раз и не могу понять: ИП жена должна уплачивать с 2016 года НДС обязательно, или если сумма выручки за три месяца составила более 40 000 €?