Сдача квартиры внаем физическим и юридическим лицам

Добрый день, Татьяна.
ИП (сдача внаем посуточно, жилая квартира). Пока сдаем физическим лицам, планируем сдавать юридическим. Подскажите, какие документы необходимы для этого? Если я сдаю физическим лицам, то им выписываю ПКО (или квитанцию), договор. С физических лиц плачу единый налог. Если юридические лица, то им акт выполненных работ, договор, ПКО. С суммы от юридических лиц плачу 7%. Поправьте, если не так.
Какие еще документы или книги я должна вести?
Спасибо.