Как суд разделит квартиру при разводе?

Александр, здравствуйте.

В большинстве случаев после расторжения брака практически все бывшие супруги сталкиваются с проблемой раздела совместно нажитого имущества.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трёхлетний срок исковой давности (часть пятая ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС)).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено либо на кого или кем были внесены денежные средства (ст.23 КоБС).

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (часть первая ст. 24 КоБС).

Имущество, отчуждённое или израсходованное супругом по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, равно как и скрытое супругом имущество, также учитывается при разделе. Если такое имущество в момент раздела отсутствует в натуре, учитывается его стоимость.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на день рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела, суд производит раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Не является общей собственностью супругов имущество, приобретённое во время брака на личные средства одного из них, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак либо полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.26 КоБС).

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счёт другой стороны возмещение всех понесённых ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворён частично, то указанные в настоящей статье суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику — пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.