Помогите разобраться в долевой собственности

Добрый день! Необходима консультация по следующему вопросу. Моей бабушке принадлежит 1/2 деревянного дома. Бабушкина часть и земельный участок приватизирован в пожизненное пользование. Вторая же половина дома пустует, фактически превратилась в заброшенный дом.
Владельцы второй половины давно скончались, но наследник у них есть (бабушкин племянник). В наследство он не вступил, но после смерти своего отца нотариуса посещал, т.е. о себе заявил.
Сейчас он проживает в РФ в г. Калуга, отношений мы не поддерживаем. Моя бабушка решила оформить дарственную на меня, но, посетив БТИ, мы узнаём,что их постройки не зарегистрированы и не приняты комиссией.
В связи с этим дарственную мы оформить не можем и в дальнейшем наша часть не может быть продана. Получается замкнутый круг. Как сделать так, чтобы эта часть тоже стала нашей, т.к. всю жизнь бабушка ухаживала за их участком и домом? Племянник когда-то говорил, что не будет против, ему этот дом не надо. Как его найти и правомерно всё сделать? Заранее спасибо за ответ.