Продажа квартиры, построенной по льготному кредиту

Здравствуйте Татьяна!

Вопросы порядка и условий продажи жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, решаются в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).

В течение пяти лет с момента досрочного погашения кредита действует ограничение на продажу жилья, построенного с привлечением льготного кредита (абзац 3 части 1 подпункта 1.18 пункта 1 Указа № 13). Данную квартиру возможно продать только соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации.

Продажа квартиры иным лицам до истечения пятилетнего срока с момента досрочного погашения льготного кредита возможна только при соблюдении следующих условий:

1) отказ районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке квартиры, построенной с привлечением льготного кредита;

2) получение разрешения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита.

В части 2 подпункта 1.18 пункта 1 Указа № 13 определено, что разрешение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, выдаётся:

• в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения;
• в исключительных случаях (например, переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья).