Правомерно ли взимание отчислений на капитальный ремонт, если дом новый?

В соответствии со ст. 30. Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатора жилого помещения, члена организации застройщиков, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги.

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:

• техническое обслуживание;
• текущий ремонт;
• капитальный ремонт;
• коммунальные услуги.

Пунктом 5 статьи 31 Жилищного кодекса установлено, что плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.

Отчисления на капитальный ремонт бухгалтерией товарищества собственников являются правомерными.

В случае выявления «недоделок строителей» товарищество собственников может обратиться непосредственно к застройщику жилого дома для устранения недостатков в порядке гарантийного ремонта.